元／建筑平方米，房价款计245735元。双方约定，杨正文签订认购书时支付定金10000元，其余购房款于2001年11月5日付清、鼎恒公司于2001年12月 预售许可证明等书证在案证明。 问题： 1、何谓认购书？本案当中的认购书能否被视为商品房买卖合同？为什么？ 2、本案中的认购书是否有效？为什么？ 3 ...
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律师您好，本人于2017年10月30日签订了商品房购买合同，首付交了13万多，定金2万，但是现在由于以前有一笔助学贷款不清楚银行还款政策，银行每个月1号扣款，我是4.5号把钱打上去的，导致征信报告中有逾期记录产生，无法办理公积金贷款和商贷，现在要求开发商退房的话，首付和定金能 ...
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改为“买受方应与甲方书面通知7个工作日后”。 现在2017年7月，距《定金协议书》已经过去2年时间，开发商仍然不通知售房。（房屋已于2015年全体竣工 资格？ 2.《订金协议中》对通知售房时间的描述是否合理，导致现在2年后买受方任然无法购房。 3.处于什么原因导致开发商不售房，是房屋问题，开发商问题， ...
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！我是二手房房东，今年9月份出售一套商品房，对方当天付了5万元定金，12天后又付了20万定金给我。之后因为对方的银行流水问题，贷款换了几家银行到现在都还没批下来，也不能确定何时才能批下来。合同中约定，买方应于10月31日前将首付22.5万元存放于第三方监管，但是对方一直没有履行合约。 ...
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400000元，大写：肆拾万元整。该认购金在乙方签定商品房买卖合同时充抵房款。本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。 三、乙方须在甲方取得商品房 银行按揭的资料。 签订日期：2010年2月8日 以上是合同，同时开了收据，写的是“5号商铺定金”40万元，可至今由于拆迁问题无法修建房屋，怎么赔偿。...
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不动产归甲方所有 第九条：出租方不允许承租方转出产转租房屋。 第十条：定金（大定） 元。承租方在 前交给出租人。 第十一条：合同解除的条件 门，窗户，地面，校院，广场等等由此证明南楼的建筑设施财产完全是学校所有。 3.在2005年校院被强制成建设商品房出,售成为自有，严重影响学校体育课运行破坏学校教学 ...
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，所以在概念上有些朦胧，请大侠指教。 1、通常所说的备案合同是不是指的是《商品房买卖合同》？ 2、交付定金的时候条款里面有这样一条：说是买受人要在 这种没有保障的约定，是否可以以这个单据的条款作为说辞要求签合同并交首付同时进行？ 3、另一条条款中提到如果买受人未在以上固定日期内签订合同，构成买方违约， ...
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原来的三方所签合同，又变成买卖双方的合同，自行提高了定金数。现在我手上有同一房屋的两个合同。在谈判过程中出现的任何利益问题不论大小都是向着买方的。卖房 均在控制中，我没有委托过这个中介替我卖房，在中介几分钟就完成了商品房买卖，这次签约给我带来了经济损失巨大，精神损失也很大。房屋售价明显低于市场价，交易 ...
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可以自己去办，他们不从中赚钱，只是提供这个服务。于是我们选择自己去办理。 办理过程中发现许多问题： 1、经住建局查，得知该楼为回迁楼，开发商声称1-6楼及部分 退中介费，说已经完成了合同，而且合同上没说是商品房 说的是现房更名，至于订金需要我自己和卖家协商。 我想咨询我能要回我的中介费和给卖家的定金吗...
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律师你好，我现在遇到了一些问题想向你请教，我有一套现在还没有拿到房产证的商品房，（只有商品房买卖合同书）前几天通过房屋中介出售。买卖两家在中介公司签了合同。买方先付给了2万元定金，尾款53万先做资金共管帐户，但是6月23曰双方在开发商处做了更名，在更名的过程中买方拿走了我的房屋交款凭证，昨天向 ...
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