律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的 没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还没有签订合同，但是定金已交纳！ 谢谢！如果不签合同，我交的定金开发商也是不会退的，怎么办？...
//www.110.com/ask/question-1961346.html-了解详情
年6月在县城房产公司缴纳1万的定金和1.1万各种税费及登记费，就签订了《商品房买卖合同》（预售）及房管局备案；2、合同中约定贷款方式付款为2016年6月 由房产公司和政府相关部门签订了第三方协议；3、现扶贫补助款下来后，却不够交买房的首付款，也无能力交首付款，也没有办按揭；4、现房产公司说我违约，要我 ...
//www.110.com/ask/question-10717923.html-了解详情
我在福州市交了一个商品房定金为5W元，后来不想买了，而福州市有国八条的规定。其中有对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及 居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。我是天津那边上学的学生不过我家里人都是福州人，是否可以通过不符合这条中无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市 ...
//www.110.com/ask/question-873869.html-了解详情
退，那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回？ 小编从实践的角度，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定金。 协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的 ...
//www.110.com/ask/question-13385840.html-了解详情
，定性没有法律根据。 在一审判决书上“经审查查明”中，认定和重申了沈阳建筑大学的《实施方案》和交纳定金通知书中的定金作用及定金罚则，但在“本院认为”中 定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等 ...
//www.110.com/ask/question-928044.html-了解详情
50万的首付款。但是考虑到补充协议中的条款对买房一方实在太不利了，所以本人当时坚持拒签，之后我就合同条款问题和开发商进行着沟通，但是他们坚持拒绝修改合同 。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 本认购协议书中乙方认购的上述商品房的参考建筑面积为预算面积 ...
//www.110.com/ask/question-3518227.html-了解详情
所填写的乙方姓名、通讯地址、联系电话号码真实无误。乙方通讯地址或者联系电话号码若有更改的，应及时书面通知甲方，以便甲方尽到通知义务；否则，造成延误的全部 乙双方签订《商品房买卖合同》后，本认购协议书自动失效，乙方并应将所持有的认购协议书交由甲方收回。 问题： 一、请问该房产认购协议书中约定的定金类型是 ...
//www.110.com/ask/question-2819543.html-了解详情
责任”。 问题一、这种国家调控属于不可预见因素吗？ 问题二、定金可以退还吗？ 问题三、如果不可以有什么好的解决办法？ 问题四、开发商说他们会有律师和我联系说 将定金返还买受人。 请问这一条中的“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”在什么情况下符合啊 ...
//www.110.com/ask/question-680357.html-了解详情
、横幅、宣传单均描述： 1、项目中的酒店是“锦江集团喆啡酒店现房销售”，2、投资收益是“租金”；在签订定金协议，支付2万定金款时，并未见到合同。后来 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条吗？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因 ...
//www.110.com/ask/question-13919976.html-了解详情
，销售经理说整个房地产市场都这样，你想改也改不掉，磨到最后还是签了，并交了几万定金。现在又对房子不满意，想退钱，开发商说定金不能 去工商局他们会承认吗？ 这不是有违合同法的公平公正吗?》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
//www.110.com/ask/question-3206137.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务