如题，买的商品房，最近开始通知收楼，但是发现电梯品牌跟合同签订时不一样。常见的维权方法，以及要求开发商做出多少赔偿或者怎样整改比较好？...
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你好，我是在惠州买了一商品房，今年7月30号付了首付三成14万，到当地交行按谒七成31万，（随后签了买卖合同四份，我签了字按了手印，但并没有给我，说是之后办贷款要用），合同是写了今年10月30号交房，可 ...
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出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产 要求之日起 × 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的×%赔偿买受人的损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 × %向买受 ...
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出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产 要求之日起 × 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的×%赔偿买受人的损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 × %向买受 ...
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出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产 要求之日起 × 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的×%赔偿买受人的损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 × %向买受 ...
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签了商品房买卖合同签，签了一份委托管理协议，把3年的完整使用权交给一个第三方物业公司，在此前提下，开发商把号称150W的商品优惠21%卖给我，合同价即 享受了这三年的收益了，也委托了物业公司管理经营，即是我没有权利去根据合同的违约条款去告他 拿违约金。他交不交房我都没损失。这种理由如果起诉的话，该从 ...
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我13年购买商铺，与开发商签约《商品房买卖合同》合同注明15年9月30日交房。同时开发商要求签订了《委托经营合同》（与开发商下属物业公司签订，不是 。《委托经营合同》约定自开发商交房日起，每年给与总房款的6%为租金。现在开发商违约交不了房，造成《委托经营合同》无法执行，我能否要求开发商赔付我违约期间的 ...
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；约定交房日期是2012年10月，到2012年6月的时候又签订了正式的商品房买卖合同（里面的违约那是空白的没填），但合同没给我们，我们手里的还是2011年签订的协议 可现在我又想和开发商要晚交两年半房地违约金，请问违约金按什么标准给，我的要求合理吧？或都要退房接触合同，怎么要求赔偿呢，以什么标准？谢谢...
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开发商没有按时办理房产证,有 法院的判决书和执行和解协议仍 没有办理房产证.是否可以根据 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第18条，(由于出 卖人的原因，买受人 ...
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水电等小市政项目应是缺少工作面而未进场施工。根据合同约定：出卖人逾期交房的违约责任，需赔付违约金。但另外约定下列原因可据实后延：1、遭遇不可抗力，且出卖人 的；3、工程建设施工中遭遇到重大异常困难且不易解决的。以上就是事件概况，想咨询一下，是否可追究开发商的逾期交房的违约责任，要求其赔偿合同违约金。...
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