您好！买的是公寓，规划用途为商业 与开发商签订合同中，交房条件与手续约定的是:1该商品房已取的建设工程竣工验收备案证明文件2.该房屋已取得房屋测绘报告。 《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》该商品房属于住宅的出卖人需提供 开发商这边的综合验收还没有过 我现在想问，开发商这边 ...
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与房屋开发商签订的“商品买卖合同”时，所购买的门市房是“预售商品房”，签订合同“附件一”为房屋平面图中没有标注某处为承重墙。待交付时的使用说明书上也没有标注，结果在装修前处承重墙，严重影响该商品房作为门市的使用价值。请问，开发商在房屋平面图中未标注承重墙，算不算合同欺诈？...
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物业在商品房交付时没有向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》及《面积实测表》是否符合规定？ 如不符合规定，业主该如何向商品房出售单位维权及提出索赔？...
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律师您好，本人2005年购买太原一开发商商品房并付首付十六万多，由于当时太原对该楼盘十六层以上的不审批（本人买的十六层），开发商说 ，随后进行验房，发现问题解决问题，直到六月份时候，开发商只能提供房屋质量保证书而无房屋使用说明书及线路图，而且要求本人承担2007年至2014年的物业费电梯费后才签订交房 ...
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灰，我想问下我是否能够退房，已经使我十分伤心。而且只给了住户须知手册和商品房预售合同。我看法律上应该还要给《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书《竣工验收备案表》。这些都没有的，我想问能否退房和打官司能否能赢，就是因为这个房子使我和女朋友的感情已经存在 ...
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您好：我想请教您一个问题？就是我在2011年购买了新开发小区房，并鉴定了《商品房买卖合同》并约定达到入住标准后，当年10月交房，可10月开发企业交房时没有经综合验收合格，也不提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》属不具备入住条件，我拒收房屋至今 ...
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我在开发商手里买了全款买了门面、现在办理交房、他们应该给我出具《商品房面积实测报告书》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 但后者两书我没看到说是在房管局请问我可以办理交房手续吗？...
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外层玻璃无故破碎的维修费用。但根据被告提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》（以下简称两书）中规定保修时间和住宅房屋保修部位、部件所承诺的 裂以及五金件损坏的保修时间为两年，其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与商品房买受人自行约定。现在开发商和物业都不履行相应职责，希望能给予帮助，也 ...
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收到，退回去了，我也想收楼，但是开发商一直未能出示竣工验收备案表和质量保证书和使用说明书，我暂时未收楼，我也在市住建局投诉两次，但是一直没有下文。如果我想通过法律途径解决赔偿，要如何操作？但是我看了与商品房买卖合同补充协议说补偿不超过8000元，这个属于霸王条款吗？如果想发个律师函比 ...
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我在成都买了套房子，当时开发商的销售经理口头承诺的空调外机可以挂在外墙上，因为房子很小，想利用放空调外机的位置。现在交房时开发商却不承认，说外机不能挂在外墙上。而且开发商也没有出具工程竣工验收备案表，你住宅质量保证书，住宅使用说明书还有商品房房屋面积实测技术报告书。我该咋办，还可以换房吗？...
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