甲方在转让房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方，并保证承租人已放弃在同等条件下的优先购买权。若乙方不同意继续出租，则甲方应在交房前解除同承租人的租赁关系。” 目前该房产有一份五年期的租赁合同且租客在住，本人和中介方在一个月前开始多次催促房东与 ...
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房子出租。原老板愿意出部分违约金给我们，但是却不够弥补我们投资的一部分。请问要追回所有的损失，我们将怎么办？ 合同中有写租凭期间，房东出售房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权，如果承租人不想购买的，双方结清相关费用即中止租赁关系，承租人不得以此为理由再行阻挠。我们 ...
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但当时该房屋被原房主出租了，在取得租客的放弃优先购买权的情况下，我购买了该房产，也约定了该房产的原承租人可以继续租住在该房屋内至租约结束为止，在此期间 出现，现在租约到期了，我和原房主均提前一个月通知了租户到期不在出租，可是现在承租人拒绝搬离我的房子，并以不是和我签订的租房合同为由拒绝和我对话及拒绝让 ...
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已经租给该商户20年整，家里老人希望帮忙解答下问题。 1、房屋租出20年后，承租人有什么特权吗？ 2、如果在第21年我房不想租给他，以比租给承租人低的价格转租给别人可以吗？（就是那位20年的承租人有优先权不？还是决定权在我？） 3、如果我出售，这位20年承租人，有优先购买权吗？...
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房租。 4、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给 新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租 ...
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，所以权为乙。甲是某县一事业单位，乙是某县国资委，丙是房屋承租人，丁是房屋的次承租人。甲和丙签有房屋租赁合同，约定租期5年（现为第2 拍卖。 问：1.甲丙间的租赁合同是否成立。 2.若成立，丙丁谁具有优先购买权。 3.乙要拍卖房屋的决定是否属于合同订立时不可预见的不可抗力，丙对房屋进行 ...
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租赁的国有出让土地，在其签定的租赁合同未到期时，拥有国有土地使用权方需转让地块，是不要提前三个月通知承租方，承租方是不是拥有该地块的优先购买权，如果没告知而土地的使用权转移，原土地使用者是不要承担承租人的损失？承租人是不有权主张土地交易合同无效，急盼回复，谢谢！...
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）赔偿他的违约责任？虽然他房子卖掉了，但根据合同法“房屋所有人出卖出租房屋，要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”他有义务提前三个月告诉我吧？而且在前期谈续租的问题时，他也没跟我说，有缔约 ...
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于丙。次日,丙向甲支付了房款。2021年3月20日,甲和丙办理了房屋过户登记。2021年4月2日,丙以其为房屋所有权人为由,要求乙搬离,乙拒绝,并以承租人享有优先购买权为由,主张甲与丙的买卖合同无效。根据上述内容,分别回答下列问题: (1)维修空调费用2000元应当由谁 ...
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百多平方。李某2010年由一家购买了5千多方。在购买房子时开发商发出了优先购买权时称三日内不予购买就算放弃，因法人在国外无法联系并无签字。2011年承租人给李某交房租不予理睬，李某后来多次堵门、污蔑、骚扰等方式使企业无法正常经营。2011年起诉公司2012年终审； ...
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