下到底是从入伙通知书发出开始算？还是从实际入伙之日开始算房产证办理时间？ 购房合同中关于交付和逾期办证的说明如下： 1、交房： 卖方书面通知买方入伙后，买方经 房地产交付之日后第240日起至买方实际取得《房地产证》之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。 就是这个交付之日到底是哪个？...
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2013年11月买了山东康博置业有限公司开发的一个楼盘（康博公馆）的一个房子，根据购房合同2014年6月开始交房，我6月27日去收房了并交了契税和 交付房款退换给买受人，并按已付房价款的x%赔偿买受人。2、买受人不退房，出卖人按已付房款的0.5%向买受人支付违约金）是否只能按照第2条来处理这件事情？...
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2013年11月买了山东康博置业有限公司开发的一个楼盘（康博公馆）的一个房子，根据购房合同2014年6月开始交房，我6月27日去收房了并交了契税和 交付房款退换给买受人，并按已付房价款的x%赔偿买受人。2、买受人不退房，出卖人按已付房款的0.5%向买受人支付违约金）是否只能按照第2条来处理这件事情？...
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银行贷款。等了几个月没消息。问了才知道房子原来是复式楼，后来开发商又准备分开卖，房产证还在与各局梳理关系办理中，让我们在等几个月。我想问一下，现在，我想 不要承担毁约责任，是不是要赔偿违约金。前提是买房时他并没有说他的房子是复式楼，也没有说没有房产证。而且我们并没有签订正式合同，只签订了首付购房合同。...
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好，迟迟拖着不给办理过户手续，说当时卖得便宜，要求我多付点钱，才同意办理过户手续。 1、签订的购房合同上面写：过户手续以拆迁办通知为准。此购房合同是否会在 的结果是什么（合同上写：违约金15万）？现在房子大约值35万（不包括装修费用，装修费用6万），已经付房款18万；若房东违约，应该赔偿哪些费用？谢谢...
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你好，我想咨询一下，我是2014年11月份买的现房，现在已经两年多了还是没有拿到房产证，购房合同写的是2016年6月1日未取得该房的权属合同是可以退房的，请问权属证明是指房产证吗？我可以要求开发商退房并赔偿违约金吗，谢谢 ...
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请问大律师：我买的安置房，是全款购买的，交房有一年多了，卖方还不能够给办理房产证，购房合同上如卖方延期办理产权证，向买方赔偿毎天购房总款的万分之1.5违约金，我准备起诉，权益能受保护吗...
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我在中介买了一套二手房付了首付款二十万。由于是新小区房产证暂时还没办下来。担心房产证不知道什么时候办下来，还有应为个人原因用掉了不少钱，现在实在是没能力 解除合同吗，中介说不行，说这个不是交的定金，现在已经成了购房事实没办法退了。。。如果走法院的话这个合同能解除吗。我愿意赔偿卖家违约金 。。。。。 ...
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商至今未提供办理房产证所需任何材料。去年5月31日交的房，购房合同上写明“出卖人应当在90天内向买受人提供办理房产证所需要提供的全部材料，否则按照以下3点处理：1、超过90天的，出卖人按已付房价款向买受人按日支付万分之一的违约金。2、出卖人延迟超过一年，买受人有权退房；买受人退房的，出卖人应在 ...
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不是我的房子，中介和买房人都以为他们买的是我的房子，在中介的指引下与对方签订合同并移交房产证和国土证至中介公司，直至15号过户之前我都没有再 事我并不知情。请问这种情况对方以重大过失的理由撤销我的合同吗。并且还要我赔偿违约金.对方律师恐吓要以公证书上没有代为签订购房合同和代收放款为由抓我。。 整件事情 ...
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