我父与二十年前买得他人一套二手房，房屋属有限产权，在还没有补起全部产权差价，和完成过户的时候，对方俩老口相继过世。原口头协议上 好了协议书的草稿，请高人帮我指点修改一下，谢谢！ 房屋买卖及过户协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 乙方XXX夫妇于1999年7月16日购得甲方之父OOO夫妇一套 ...
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买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现住），老人身体不好，爬楼很辛苦，如果不能 ，中介说不会影响我买房。因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同。事后多处咨询，才知道像我这种情况（未过户）在成都算购第三套房，是禁止贷款的。虽然 ...
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买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现住），老人身体不好，爬楼很辛苦，如果不能 ，中介说不会影响我买房。因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同。事后多处咨询，才知道像我这种情况（未过户）在成都算购第三套房，是禁止贷款的。虽然 ...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家 合同中未规定银行房贷时间，只是规定“买方银行贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行 ...
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2009年购买在北京亲戚手中一套二手房，2009年已付房屋全款，有留存银行汇款底单原件，底单中注明是购房款，并且收款人是亲戚房主的名字。因为是亲戚，想给他省点税，就未签买卖合同，当时只签订了赠与合同，而且我们不是北京户口，只能等到2014年具有购房资格才能过户。但是短短几年间，房价已经上涨4 ...
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购买了一套二手房，一次性付给中介8000元中介费（含购买过程中产生的而一切手续费，当初约定不再另外交付任何费用），当时合同中说明50天内完成买卖双方产权转移 三个月了贷款手续仍未审批下来，卖房拒绝交给买房房屋钥匙，而中介辩称原因不在他们拒绝支付违约金，请问中介该付我违约金吗房屋过户已完成，房管中心已 ...
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北城（属长丰）某中介公司签订存量房买卖合同，支付房主甄某定金2万元，房屋为夫妻共有，其妻子王某未在合同上签字，房主说正式过户的时候他家属会来签字的，合同 后和我办理过户手续，7月初，甄某说其无能力还银行贷款，并且其家属不同意卖房，现在甄某父亲表示愿意将2万元定金还我，但是前提是我要把合同和定金收条还给 ...
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我通过房产中介买了套二手房，当时房主在外地，房主的妈妈代房主签的合同（当时忽略了代理委托书，没有签，房主妈妈是拿着此房房屋买卖合同来的，现在 房东坐地涨价要我们加2W，并且提出了各种违反合同的约定，被我们拒绝后房主未不出现配合我们办理房屋过户，请问这份合同没有委托书有法律效应吗？如果我们打官司的话胜率 ...
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万元，在房产中介的介绍下签署三方房屋买卖合同，房主和中介保证房屋是房主本人名下，有权利出售，且房产无任何纠纷，承诺年底之前下房本并进行过户，合同首付款为 房款于2014年7月15日全部交清。同时房主把房屋钥匙和物业等证交付买方。但是房本迟迟未下导致无法过户。2016年11月26日房主找过来，以房子有 ...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理 ，没有办理过户，协商无果。到9月19日，三方再次协商，房东要求按照房屋涨价的幅度的一半赔偿她，中介和我方协商给她2.5W，但是房东还是以没有达到她的预期不 ...
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