段律师！你好！我想咨询你，有一二手房我想买过来，可是卖方房产证及其它证件都是刚办下来，我如果买过来立马过户卖方不愿意，原因是卖方还要出高额过户费，这样就想两年后在过户，我想问这样会有什么风险...
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今年二月份与人签订二手房房屋买卖定金协议,约定房屋价格,支付部分定金,并约定在5月份前支付剩余款项后完成过户,而过户费由双方共同承担.现由于国五条的出台 在5月份前还清.买方把身份证与新办理的房产证以及钥匙放在卖方作为抵押.该协议是否有效,有无风险.担心过户后买方30万不还,或者直接把新办理的房产补办 ...
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本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验，且 信息，是否存在隐患？ 4、房屋产权证现在已可以办理，但卖方不进行办理，而是想直接过户给我名下，是否可操作，有无风险隐忧？ 麻烦各位专家解答，不甚感激！！...
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出售二手房先过户，2个月内付清房款，之前买方只写张欠条行吗？这样卖方会不会有风险...
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有一位二手房卖家因房产证抵押银行贷款，不还完贷款拿不出房产证，我想要买他的房子，卖方要求买方先付一半房钱赎回银行的房产证才能过户，请问一下我们 抵押的房产证后才能给买房办理过户手续，如果卖方赎回房产证后违约或再提高房子的价格的话必须支付房子交易的双倍价格。请您告诉我这个有没有风险，是否受到法律的保护...
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二手房交易中，卖方欠开发商13万房款，房产证没有拿到，这样的二手房如何交易，中介让买方付13万作为二手房房款的首付交给开发商办理房产证，然后再进行过户交易是否对买方造成多大风险。...
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今年二月份与人签订二手房房屋买卖定金协议,约定房屋价格,支付部分定金,并约定在5月份前支付剩余款项后完成过户,而过户费由双方共同承担.现由于国五条的出台 在5月份前还清.买方把身份证与新办理的房产证以及钥匙放在卖方作为抵押.该协议是否有效,有无风险.担心过户后买方30万不还,或者直接把新办理的房产补办 ...
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和中介及卖方签订了二手房买卖合同，由于当时我房还没卖掉，时间上就和二手房买卖合同限定的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的二手房买卖合同，这其中中介应该提醒我这个风险，也没签补充协议。 问题1：自拟的解约协议 ...
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房，但该二手房两证齐全不足两年，如果现在过户要多交营业税如果半年后再过户就免了营业税，于是双方通过中介协商半年后再过户。卖方把两证放在中介公司，双方通过中介公司签订买卖协议在此之间需要注意什么细节，会存在多大风险，由于现在并未过户卖家付买家的一少部分钱算定金还是算预付款...
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