我购买了一二手房，房产证已过户，土地证为划拨性质，需缴纳土地出让金12万多，签订合同时双方未预期有该费用，但当时签订交易过程上市费用由对方支付，现在对方以没钱为由未办理土地证过户（对方原来有经济官司，已付房款基本已还钱给其他人），造成我现在也不能过户土地证，也不能贷款。要怎么处理？...
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地产公司，现要整合拆迁一家企业的“国有工业划拨用地”，已缴纳一半的整合出让金给政府。现对企业进行拆迁，对其上房屋（产权性质多为办公，少量还建楼）、土地补偿有什么依据可循？...
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