出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《 和分割拆迁利益的就必须归集体经济组织；如果认定居民没有土地使用权所以应当返还或者分割，那么分割的部分就是土地的价值，即表明个人在一定情况下是可以出卖 ...
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爷爷去世前，早就分好遗产，除了上海的财产，爷爷还给叔叔三根金条，只不过当初没有协议，没有字据。1993年农村房屋统一发集体土地使用证。政府机关在地籍调查时，我公公确实想分一些给上海的叔叔，后来政府机关经过调查核实，发证的时候只有我公公一个人的名字，这中间到底是什么 ...
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。那这到底属于 婚前财产还是婚后财产？ 现在的法律是夫妻的名字都要写在房产证上，但是1996年左右房主去世，无 法将房主妻子的名字加上，那最近颁布 ，（因为其他相似时期建 的房子也都没有发放房产证）只有集体土地建设用地使用证,那么署名为房主 的集体土地建设用地使用证具有房产证的效果吗？还是说会有影响？ ...
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月8日，我拿到了房产证。当日，我要求对方去办理土地使用证，对方以很难办理为由，不愿陪我们前往。我拿着他们的《集体土地使用证》复印件去土地管理局咨询 办理土地使用证的钱我们是另外算的，所以购房合同中根本没有提到办理土地使用证的税费及所有相关事宜，但这些我们在借条和协议中都没提及，全都是口头约定，无法证明 ...
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直到我爸结婚。我爸在这房子住了30多年几个兄弟姐妹都没有异议，现在要拆迁了，把土地使用证给拆迁办的人看后，麻烦就来了！！名字是奶奶， 就无法享受到拆迁优惠政策，只能拿300平，到时我家也就损失大半。我家现在的集体土地使用证上面的时间是1992年的。房子建设的时候应该是1970-1980期间，92年换的 ...
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在97年的时候自己建房，由于在外地上班户口也在外地所以村里只能分到一间房的集体土地使用权结果就用他侄女的名义又申请了一间，那时候我父亲的侄女已经成年了，并且同意了我父亲的请求。房屋现在只有集体土地使用证没有房产证，两间房的集体土地使用证已经分开了。想请问下如果拆迁了两间房怎么分配怎么补偿 ...
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16年前我父亲买了幢农村的房子，当时没有房产证，只有集体土地建设用地使用证，由于当时缺乏法律意识，所以集体土地建设用地使用证也一直没有更改户主，而且也不在我父亲手中，现在村里开始办理房产证了，是要拿着集体土地建设用地使用证去办，请问下，我们该怎么办？...
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哥.房产只有老父亲在世时遗留的老房子.当时发的是集体土地建设用地使用证.派出所说没有房产证不能办理.我咨询莆田市公安局说有集体土地建设用地使用证可以办理,是不是派出所在故意刁难我们.我该怎么办,难道没有房产就永远办不了分户.农村当时发的就只有集体土地建设用地使用证啊.恳请帮忙解答 ...
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集体土地.建设用地使用证。 他们家说没有房产证,只有土地证,因为是自己买的地皮自己盖的楼房,不是商品房,所以没有房产证,是不是这样噢,我又不懂？ 现在男方家说要把它过户到我名下，但是我不知道这个能不能过户？ ...
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我家这里要拆迁征用.但是我们只有集体土地使用证.因为当时办土地使用证的时候是几家合伙的.按自家地盘划分一交钱一起办的集体土地使用证.还不是我家的名字.但是自己有立的书面文件也公正了.现在就是没有房产证.要是拆迁的话.我能的到和有房产证和土地使用证人一样的赔偿吗？...
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