转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 我公司没交清出让金（但已获得土地证） ...
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等手续)乙方上诉人民法院,一审和二审都以"第九条 转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 "判决 ...
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土地交易中心拍到的一宗土地使用权后,使以诱惑的形式,与本人订立土地转让合同.事后,才知道王XX利用了本人的资本,用来向土地交易中心交付了转让款, 起诉,法院以第9条:转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的， ...
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在最短的时间内维护自己利益，住进房子，拿到违约金呢？ 同时附上合同内容： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于XXX、编号为XXX的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为XXX。 该地块 ...
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看了下合同，发现一下几点问题： 1、出卖人以 (出让) 方式取得位于 (某某) 编号为 (某某) 的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为（这里居然是空白）。 该地块面积为6000平方米，规划用途为综合用地，土地使用年限自2013年4月5日至2083年4月5日。 2、但是 ...
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出让金，但是我们这边有特殊政策，可以晚交，过户后的《不动产权证》备注：土地手续未完善。手续不完善的房子，不能贷款。 现在买家以这两点为由，不付 付，另一方有权解除合同。 虽然土地手续未完善，但是我已经把房产过户完成了，按照房地一体原则，国有土地使用权也完成过户了。。只是没完成出让手续，而且是因为规划局 ...
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价格等有关问题说明如下： 一、国土资源局于2017年7月27日向我院复函上国土资复[2017]101号明确要求必须补交正街1号房地产的土地使用权出让金85003元和滞纳金294705.40元，才能办理产权过户。申请执行人资产管理公司和购房方李某愿意各自承担上述土地使用权出让金和滞纳金的一半，即李 ...
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今年3月因贷款在房地产管理局和国土资源局办理了相关的抵押登记手续，土地使用权性质是国有划拨的，所以跟国土局签订了2年的临时出让合同，并交纳了2年的土地出让金。由于 国土局办理土地出让手续，所以就去国土局咨询了下，结果回复是抵押期间的土地使用权不的更改的理由给拒啦。我想问问专家，我这个情况到底能不能办？...
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年在企业改制时购买粮食局长约50米，宽约6米的空闲地使用权，并和县国土地局签订了土地出让合同，出让面积为216平米，共交付出让金21600元。土地 统一规划统一建设，不再批准建设。 今年县上对此地段进行棚户区改造，我们所购买的土地一部分进入了规划，但开发商建设此地时没有纳入，而且将原来的便道全部占用， ...
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的。 三：2010年11月26日 才与国土资源局签订柳林桥村《国有土地建设用地使用权出让合同》进一步证明开发商无证驾驶房地产的违法的事实。卖房在前、招标在后。已经揭开了盖子就让真相大白于天下，相关监管部门渎职行为非常明显，土地、建设规划、住房等等环节均暴露出很大的漏洞是怎么造成的，是水平问题， ...
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