在二手房屋买卖合同中，在没有将房屋产权（包括房屋所有权证）交割完之前（只是入住，也暂不能过户），交付给卖方的房款，按法律规定，是否应留有余款，以制约卖方？...
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您好！我想咨询一下有关房屋买卖的问题，本人在天津有一间房屋，原本是私产平房后由于拆迁分得一室一厅楼房一间，但不知何故房产证上写的是企业产，现在我想把这件房卖掉，问过房管站说企业产的房屋要先买房才能卖这间，这对于我来说是不可能完成的事情！不知道有没有这样的相关法律规定，还是这是地方的违规行为？...
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房屋买卖过程当中关于产权登记约定这一项 如在480天内因出卖人原因买受人不能在规定期限内取得房产证处理项中买受人提出退房出卖人在提出要求之日起 受人以及赔付损失这一项 没有写明具体多少天内赔付具体按照已付房价款多少比例赔付 这种买卖合同具有法律效力吗？但是写了买受人不退房，出卖人按照多少比例支付违约金...
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我在中介处签署了房屋买卖协议，并支付给房东2万定金，现在还没有过户，中介要求支付全额的中介费，（合同上是有这么写），我不愿意全额支付，这样对自己的风险太大，而且我查了相关法律，法律规定也是不允许中介这样做的。而且房产证是夫妻双方的名字，只有一个人签署，也没有出示相关的授权书，我能不能提出解除合同？...
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适用房买卖,由于房屋升值,卖方反悔,要求判合同无效,一审,二审均判购房合同有效,但卖房人无第二套住房,不能提供第二套住所证明,不符合经济适用房过户政策规定,即 合同既然被判有效,那你没条件过户,我就追究你的违约责任,赔偿我的损失,法律上支持我吗?如果诉讼,我能有胜诉的把握吗? 关于叶律师的问题补充:我 ...
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我于2015年9月17日签定了二手房买卖合同且付了定金2万元，因为是“合同房”卖方未办理初始两证，故合同约定卖方须于2015年9月25日前办理 吗。如果先走仲裁程序呢,是不是仲裁裁决一经仲裁机构作出即发生法律效力，双方当事人应当自觉履行裁决所规定的义务，即使对仲裁裁决不服，也不能就同一纠纷再向人民法院 ...
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宋律师，您好！有个问题想向你咨询一下。我们于年初通过中介与卖家签了房屋买卖三方合同。由于我们属于换房的，需卖了房才能买房。于是也在中介这里放盘卖房 。互不追究违约责任。但中介不给我们终止合同。我们想问下，如果我们就此不理会中介，会有什么法律后果？如何安全地与中介解除合同？所交一半中介费能退回一部分吗？...
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你好，我父亲于2009年出售一套80平方的房屋当时合同规定，乙方接收甲方房屋所有权证（房照）后，自行办理房屋产权变更并承担所发生的全部税费。现在过了4年多，他来找我父亲办过户说的也不太好听，我父亲现在得了尿毒证，行动也不太方便，有义务帮他办理吗？有什么相关的法律规定吗？...
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你好，我父亲于2009年出售一套80平方的房屋当时合同规定，乙方接收甲方房屋所有权证（房照）后，自行办理房屋产权变更并承担所发生的全部税费。现在过了4年多，他来找我父亲办过户说的也不太好听，我父亲现在得了尿毒证，行动也不太方便，有义务帮他办理吗？有什么相关的法律规定吗？...
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？而且我妈和我哥当时卖房时候是农业户口。而且时间长就不能判定协议无效吗?还有现在赶上动迁了。国家法律有规定说动迁或者户口变更会影响宅基地性质吗？如果上诉，胜诉机会大吗？谢谢高人指点。我想找一位专门打过像这样宅基地房屋买卖纠纷官司的律师。请有这样经历丰富的律师给 ...
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