我小区业委会未经业主同意，私自与一家物业公司签订所谓的物业合同，物业公司入住后，服务质量极差，我作为业主多次向物业公司反映问题，物业公司置之不理，一味强调收费，现在合同期满，物业公司要进行诉讼要求物业费，请问作为业主该怎么维护自己的合法权益？对于业委会与物业公司的行为，作为单一业主就没有办法了吗？...
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没有相关开发商或者物业的盖章之类的东西，物业经理口头证明此合同是他们的，由于本人了解不多所以忽略了此问题。随后我与业主a私下签订了一个车位转让合同，合同是我网上搜的一个模板，一人一份，并没有留指纹。后来我到物业更改车位登记信息，建议我到开发商更改原始姓名，但开发商的位置不好找，且业主a说 ...
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维修； (5) 楼宇消防设备设施紧急故障的处理； (6) 委托专业公司进行定期检修、检测与保养，并对外委项目给予相应的监理； (7) 楼宇给排水系统的巡视检查及设备 进行日常检查与监督，并对发现的问题提出批评意见。 2、甲方有权对乙方的上岗员工进行审核并提出调换意见。 3、甲方有权参与乙方物业服务员工 ...
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租赁费。因物业不尽责，门卫什么也不管，车位被占、小区卫生差、住房存在质量问题，物业与开发商协商未果，互相推脱责任等问题。大部分业主选择不缴纳物业费。请问物业聘请律师要起诉业主，作为业主应该怎么应对？关于业主委员会，大部分业主都不知道成立于否，更不知道该如何维权。...
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业主说明情况； 并且多次与物业和社区交涉要求物业公开所支出的费用，但是物业拒绝；因为是回迁房入住率达不到成立业主委员会； 现在物业存在的问题：1.原本保安和保洁有13人在职，现在只有5人在职； 物业办公室没有人服务人员； 2、外来车辆停车乱收费，没有给停车票； 3、建筑垃圾堆满地下停车场 ...
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出具不用的证明。此热水费按价格计算大约在2500左右，所以在物业交割过程中，扣留的业主该项物业交割款，并与业主签署的物业交割补充说明，交代除该项款以外的物业都已交割， 让我归还该热水款项。我想问，我上述行为是否违反相关合约，业主的做法是否合规，中介在此过程中是否有义务帮忙解决该问题而不是一直催我交钱。...
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我家的房子因为楼上装修后，屋顶有渗水情况，与物业管理处提出解决，物业有与该业主联系过，业主一直以不在家为由未解决过，半年过去了，现在屋顶天花脱落， 没权停关楼上业主家的水闸，那房子其实有人住，但业主一直逃避，不肯商谈赔偿与解决问题，物业也不积极，房顶发霉，天花电线都湿了，客厅跟小房间，阳台都无法使用， ...
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买房时只有开发商与业主签买卖合同涉及物业内容部分，物业并未与业主直接签署合同，小区也未成立业主委员会。物业公司又更名，现物业发函催物业费，说业主同意他管理，不交费就起诉业主，业主认为他不是合法的且管理上也不到位，如不交费不卖水，信箱被破坏丢信，停车被划伤·被扎胎等；请问物业做法 ...
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物业管理或房产开发商，具体怎样走维修流程业主肯定是不知的，开发商告知业主“小区房屋渗水报修一概由物业公司核报到开发商这里，再由开发商报批维修”就这样一拖几年 协商解决此事，而是通过律师向业主发函或电话催讨物业费，而当事物管“老板”始终不愿露面与业主协商解决问题。请问，业主、物业和开发商就此纠纷该如何 ...
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1.物业没有给业主维修房屋漏水，经多次找，物业也没有给解决问题，导致业主欠物业费2年，如果继续欠费，换物业时候，新物业给业主维修房屋漏水问题并解决，业主缴纳物业费日期怎么交，是从新换物业时起缴纳，还是补齐以前老物业时期的欠款呢， 2.然后物业还捆绑电梯卡，业主上不去楼，这合理吗...
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