文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用，卖方必须提供贷款所需资料并协助买方办理按揭。 但是因为业主之前有套房刚卖了，要5月20号~5月25号左右才能 后，再去搞按揭过户的事，但是如果等到5月25号，已经过了合同所写的“5月15号前签订银行按揭贷款文件”的时间，这样我算是违约吗？？ 违约责任如下 ...
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方式：按揭；6.签订《房屋买卖三方合同》时，向居间方一次性支付中介费；7.违约责任：本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后，如因可归责于买方事由解除合约者 ，是否合法？ 3.3月10日我提出要与卖方通电话，确认《买卖定金合同》是否签订，遭中介拒绝。如果在3月10日15时后，卖方签字，我对60万元的房价 ...
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算呢.不太明白.算不算乙方违约, 定金是否可以不退乙方, 之后每逾期一日按万分之五赔偿. 合同没有约定银行最后放款给买房的时间,如果银行不能放款或者延期放款,卖方 贷书和担保的凭证中介说这都在银行呢,不给看,过户后银行才能给买方. 看不到银行同意贷款书我们卖方怎么能证明一定能放款. 之前11月17日批 ...
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我交了定金和中介费后，中介反悔要求修改补充协议，如果过期贷款未放款，由我买方负责垫资。 由于房屋定金，中介费已交，我不得已签了此补充协议。 现在房屋已过户， 资，但是我由于是后来不得已签订的补充协议，不想承担此费用。 想请教，如果我不履行此补充协议的垫资条款，原房主起诉我，我的违约责任如何（补充协议未 ...
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本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了 确实到账了过户了再交钥匙给他，请问我们的想法是否正确？另外，合同到期日如果过期了（由于他的身份证有问题办理不了过户手续），我们能否追究买方人的违约责任？...
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签的合同，仅仅是通过电话沟通，没有办理委托代理公证。签订合同后，他们就开始在外地办理委托公证，目前在办理中，进展情况我不清楚。现在他们认为房子卖便宜 上，备注了“产权人在外地，由代理人签字，如果后期有纠纷，代理人付责任”的字样。 疑问： 1、如果卖方违约，是否买方我和中介都没有办法阻止？ 2、如果卖方 ...
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%违约金。 2、如果甲方违反本合同第六条房屋交付及产权登记约定，乙方有权解除合同并退房，甲方在乙方提出退房要求之日起5日内将乙方已付房价款退还 房价款的30%向乙方支付违约金。 3、乙方给甲方的新建房屋时间不得超过 年，若乙方违约，乙方向甲方支付3000元／年的违约金。 六、甲方应保护所卖房屋的权秘史 ...
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银行监管手续等； 4、 5月份签订卖房合同后，我去市公证处同中介办理了公证，目前公证书全部中介手中； 问题： 1、 如果卖方不同意卖的话，中介是否可以 公证书是否可以由本人单方面申请作废？ 3、 因为过了合同约定的9月1日的时间，这属于买方违约还是卖方违约，是否可以利用此条款，规避自己责任，退还15万 ...
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1.买受人已了解所售房基本情况，并阅读了出卖人现场公示的《商品房购销合同》等相关合同文本，买受人对前述文本无异议，并同意按前述文本签订《商品房购销合同 限贷无法购买该房的，买受人同意承担违约责任，定金不予返还，出卖人有权将该房另行出售。 购销合同上写着：买方提出解除合同，在征得卖方同意后，买方应按合同 ...
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告知我办理贷款及过户时需要岳父岳母到场。并且，如果在签合同的现场中介就告诉我办理过户必须要岳父岳母到场的话，我是不会出售这套房子的，更不会去签订合同。但中介仍坚持我要负全责。 请问律师，我是否应该如中介所说，赔偿买方双倍定金，并替买方支付中介费？ 这种由于中介工作不周， ...
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