北京传奇威创国际贸易有限公司我是2007年2月与开发商（建房者）签订的商品房预售协议（当时该房未建设），该房于2010年2月8日取得预售许可证，现因物价上涨等原因，开发商在签订正式合同时要求涨价一倍多，原预交房款按交款时间和金额月息1%计算利息，请问原协议是否有效 ...
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我和开发商签订了房屋认购协议书不是商品房买卖合同，上面写了，甲方未取得销售许可证前，如乙方提出退房，甲方将予以退还乙方所交房款（不计利息） 现在甲方还没有预售许可证...
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商品房未取得预售许可证，业主与第三方签订委托合同或者行纪合同，委托该第三方与房地产开发公司签订商品房买卖合同，这样的行为有效吗，是否存在地产公司被起诉支付双倍赔偿的风险？...
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你好，在一月份的时候，新商品房未取得预售许可证，但已开始认购，当时开发房说是6月份开盘并签正式合同,当时我也认购一套并和开发商签订一份房产认购协议，协议上有注明如果不想购此房，必须在开盘后一个月再退认购金,但现在到8月份也未开盘，因一直在拖，没有明确开盘日期,我想退款，而开发房也一直说可以退钱但一定 ...
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总额30%的购房款154075元共计164075元。开发商承诺于2015年10月1日开盘并签订【商品房买卖合同】并交付房产。由于开发商未取得【房屋预售许可证】导致无法签订正式合同，并且房屋到现在都没有竣工。无奈我们于2016年12月7日向该开发商提出书面退房退款申请并经 ...
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规定:"申请房屋所有权初始登记应当提交下列文件:(一)申请书;(二)申请人身份证明书; (三)土地使用权证书;(四)建设工程规划许可证;(五)竣工验收证明材料;(六)地名证明;(七)房屋测绘成果报告。"其中第(五)项规定的是 "竣工验收 ...
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2.在一宗有效土地上的房屋，没有房屋所有权证，有土地使用权证、建设工程规划许可证或购地发票的，按照同类住宅用房补偿标准给予补偿，但购房时不享受税费减免 并公示→居民持房屋征收补偿协议到服务平台购买商品房→与开发企业签订商品房买卖合同（网签）→购房款拨付至开发企业预售资金监管账户，互找差价。 九、补助、 ...
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2.在一宗有效土地上的房屋，没有房屋所有权证，有土地使用权证、建设工程规划许可证或购地发票的，按照同类住宅用房补偿标准给予补偿，但购房时不享受税费减免 并公示→居民持房屋征收补偿协议到服务平台购买商品房→与开发企业签订商品房买卖合同（网签）→购房款拨付至开发企业预售资金监管账户，互找差价。 九、补助、 ...
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