我们和他一个人的交易，房屋要到2016年才满五年，才可以和我们办房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等两年后房产证可以办了我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？他是否还可以一房二卖，作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您 ...
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在成都温江区通过中介签定了三方二手房房屋买卖合同，在第九条其他补充约定：“甲方须承诺在过户之后一个月之内迁走户口，遇节假日顺延。”合同第八条违约责任：“甲方 及违约的责任，甲方违约应向其他守约方各付成交价的10%作为违约金。”现过户已一月多，但甲方（卖方）未按约定将户口迁出。这种情况属甲方违约吗？能按 ...
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的债务，用她从别人手中购买的二手房抵消债务，原房主也同意。由于该房是刚交付的新房，原房主尚未办理房产证，现原房主和我签订了房屋买卖合同，并约定取得房产证后即与我办理过户。同时原房主将其原先与我的债务人签订房屋买卖合同作废，我也暂时未取得房产证，目前该房还是登记在原业主名下，我已 ...
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2012年12月31日签的二手房屋买卖合同，买方申请贷款购房的。原定于2013年1月31日交易过户的，结果了解过是因为买房原因导致贷款迟迟未批。我已经多次电话与他沟通了。2月19日中介通知贷款批了，要求5天内办理交易过户。我可以取消这次交易吗？...
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合同，即以此拒绝买这个房子，因为我发现目前签订的合同有下面两个问题： （1）跟中介签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中第四条第（一） 带来的潜在危险，我是今晚上网搜索后才知道的，比如可能的逃税避税相关的刑事责任，以及买家过户后再次转让房屋时所要缴纳的个人所得税等，而我们不能做违反国家法律 ...
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本人上海一套房于2010年1月份与买家通过中介签订协议（中介自己打印的买卖合同，不是正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行 去公证过户给他们，这些费用他承担，我不用跑上海。（这些话有录音的）现在买家又说要先过户完后银行才能放贷给我，这样做我有风险不同意，跟她提出自己 ...
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今天4月，由中介介绍购买二手房一套，由于中介未审核房产证等相关证据就让双方签订了房屋买卖合同，双方已签字并确认，我先交了2万定金，7日后等对方提供相关手续进行过户等后续事项，现卖方不打算卖房，签订的合同中规定，如任何一方违约，将支付对方总房款20%的 ...
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在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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你好 我位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期(尾款等银行放款)也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！） 两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。 第一问、我想请问房产局此法令是否属实？那在仲介签订的合同注明『过户当天』的入住没用吗？ 第二问、前业主真能 ...
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（当时是我们求房心切），当时我们没有看到授权委托书，相当于是无效合同。 我是买房人，想买产权人的房子，但担心产权人由于房价上涨，而以未授权阻止过户。 3月7 了，先在补充第四个问题 问题四 ： 中介说买卖合同的三方的 中介方已经将他们的合同提交了，产权人的在做房屋注销抵押用，说产权人答应当天在我的那一 ...
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