二手房买卖的问题，因房主需要在短期内拿到全款，我需要贷款，现委托中介公司买卖，中介公司垫资全款买下房屋，采用委托公证的方式，我再在中介公司的委托人买下房产，贷款审批下来过户后我付首付款给公证人，贷款也是公证人收，请问后期有没什么法律方面的风险，会导致过户无效...
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用公积金贷款买一套二手房，价钱已经谈好，但是卖房在银行有抵押贷款，房产证被银行抵押，现在卖方要我帮他把银行债务还清赎回房产证后办理过户贷款等相关手续， 跟我说如果我能一次性将全部房款付到中介账户，签订三方合同再去办理还贷，过户，公积金贷款如果发生资产被人诉前保全的话我可以向法院申请抗辩，可以拿到房产， ...
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你好！ 我是2008年通过中介买的二手房，也签订了买卖中介三方合同，首付给卖方10万，此二手房的卖主是贷款买的，合同内容写明我们付了首付后，卖方先把银行贷款还了，拿出房产证来，然后就过户，但是已经过了好几年了，卖方一直拖着不过户，这几年的银行 ...
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我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭 ，中介交涉过，希望他们能够配合解决这些问题，起初中介态度很恶劣，表示他只负责过户、贷款，至于房子水电暖问题怪我事先不了解清楚，跟他没有关系。但后来由于银行 ...
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我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了新的身份证 小房子卖给我们，再去买一个大房子），卖方已经通过其他中介和别人签订了房屋买卖合同。 我们的解决方法是：我们按照合同上的逾期给他们赔偿，如果2016年3月 ...
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房居间买卖合同”，并交付了2万元定金，约定5月份办理公积金贷款然后过户。但正在这期间，公积金贷款政策发生了调整(之前是认房不认贷，变成了目前的认房又认贷) 我的胜算有多少？感谢！我若准备起诉对方，需要提前准备哪些证据。我手里目前只有我们之前签署的一份“二手房买卖居间合同”。请问，还需要提供其他证据吗？...
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通过中介购买一套有抵押的二手房，是房主委托公证受托人代理买卖的（公证书经过查询是真实的），合同约定贷款下发给房主5日内迁出户口，办理房屋交接手续后支付给房主尾款3万，否则各按房价日万分之五支付不迁户口，延期交房违约金。已经过户且新产证已经下发，现银行已放款给原房主，和他协商，竟说不知道 ...
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我们是2012年6月19号通过中介买的二手房，过户时买卖契约合同上是写的2012年8月10号前卖家交房，没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的合同上 了哪些东西是送我们的，哪些东西是拿走的，2012年9月3日贷款打到卖家账号，在我们贷款下来后去交房的时候，里面有的东西拿走了，该他拿走的因为坏了他却 ...
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律师好，现在碰到一个问题，我是二手房的卖家，买家是准备贷款买我的房子，在签订二手房买卖（居间）合同（三方）后，发现合同上只对买家和卖家什么时候 ，其他比如对卖家什么时候去资金托管、什么时候去申请贷款、什么时候去房产局进行签字过户等没有做时间规定，因签订合同后才知晓，该买家是打算把他手上的一套房子卖掉 ...
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我在9月4日通过房产中介买了套二手房，当时除了签订买卖契约之外，还签了个补充协议，补充协议里有这么一条“不动产变更登记日期随银行的审批时间及房管局 ，同时，违约方需承担见证方服务佣金”。现在的情况是我贷款是11月3日批的，11月24日去办的过户手续，但是在过户当天卖方走了，11月27日跟中介说不想卖了 ...
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