在葛店地区看中一套房（二手商品房）），并支付了2万定金，作为房屋交易的定金，、 期间我方要求房东房东（甲方）把屋外得我空调外机问题处理后在办理过户手续，因 ，定金退不了，我们买卖双方都算违约， 很气愤的挂掉我的电话，我想请问一下，中介这样出尔反尔，简直是可以说戏弄我们买方，这样可走法律程序起诉吗？？ ...
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律师您好，5月25日我作为买方想购置一处二手房，当天与卖方商谈最终谈好价格，并通过中介于当日中午签订了合同，合同中约定25日先支付5万订金，已银行转账形式 日。但因当时未待银行卡，因此，定金和介费都未付。 后来，原计划我贷款200万，但中介给我计算出我实际要承担的贷款、税费后，告知我只能贷款162万， ...
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去夏令营了，我们老两口在北京就帮着去看了一套芍药居的二手房，核实可以上人大附中朝阳分校小学部后（由于中介隐瞒了还有一个仅相隔500米左右的人大附中朝阳分校 好抽不出资金。所以就想把芍药居的房子退掉，现在房主和中介，以合同上载有买方违约需支付20%房运动会的违约金为由，不同意，并威胁要起诉追究违约责任。 ...
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甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在____年____月____日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余 违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付房款的双倍返还给乙方。 第七条 甲方出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方 ...
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这是个二手房交易合同纠纷，房屋总价104万，合同约定违约金为总价的20%，对方违约，我起诉对方要求赔偿违约金20.8万，立案后可以申请保全对方房产吗， ，4月份双方及中介方一起到银行办理面签手续，买方6月30日以前支付首付款。合同签订当天我方及按照合同约定支付完定金及中介费等费用。但卖方至今未履行交房 ...
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您好，我想咨询以下房产纠纷： 我是买方，与卖方于8月24日签订二手房合同（成交总价127万）并支付10万元定金至中介处，8月27日卖方收到中介转账该笔定金 今天（29日），卖方称赎楼还未完成，需要约10月10日才能拿到房产证，才能办妥抵押注销手续，才能过户； 请问，我能否凭此鉴定卖方违约，并要求赔偿？...
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本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在 文件，签字画押，如果违约，赔付买方双倍违约金，。现在双方约定，我方先付定金，到二证取得时间满五年后再过户给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方 ...
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最近买二手房刚付了定金，现在买家反悔，我要求其双倍返还定金，却遭到买家拒绝，请问律师我是否要通过法律途径追讨？ 具体情况如下： 定金２万付给买家， 获得赔偿． 七日后如买家又愿意同我签定购房合同但我拒绝在买他的房子，那时我是否属于违约， 如果起诉，一般受理这种事件的时间要多久，买方若拒绝支付赔偿金又该 ...
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通过中介买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，房产证上附记注明已缴土地出让金，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证对此物业享有完整所有权，2、业主实收税费由买方支付。但在过户时房管局说此房未交土地出让金，需要补缴才能过户。现 ...
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卖方（甲方）签订《房地产买卖居间合同》，支付了定金5万元，后期陆续办理各种手续共计支付卖方28万元，现正等待房贷批下来后办理过户手续。 今天按约定时间先交付房屋 并赔偿。。（略）。。损失。 问题如下： 本人要求甲方先行维修好，如甲方不接受，本人是否能违约，并取回定金。若甲方做法恶劣，本人是否可以索赔？...
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