、市政配套规划建设的延误及政府相关部门迟延办理审批、备案、发证等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的建筑安装工程的竣工验收被延误，则出卖人有权将该 双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 9、房屋交付后280天内出卖人负责办理房地产权证书到买受人名下（以房屋登记部门产权转移登记收件回执日为准），逾期 ...
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、无电梯、步行梯无护栏、无单元门等； 无国家规定的交房相关文件《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、 或补偿。 3、开发商给业主签定合同不一致，总层数有的是22层，有的是27层。 4、部分业主至今无法办理贷款。身为业主，我们应该怎么维护我们的正当权益？...
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我与开发商合同约定所购房屋单体验收合格2008年6月30号收房。可是后来咨询律师才知道，交付使用的商品房必须取得竣工验收备案书。开发商至今因为环境等因素未取得竣工验收合格，房证也没能办理。我未按照开发商通知收房。我该主张哪些权利或者赔偿。谢谢！...
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才通知拿钥匙。 当时人在外地，父母在不知情的情况下已经拿了房子的钥匙。 现在去办房产证，才知道开发商原来连竣工验收备案表都没有。 已经7个月过去了，到现在去房产局，还是没法办理房产证，说开发商竣工验收的手续没有完成。 打电话去开发商，问我是哪户有没有拿钥匙， ...
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装饰、设备约定外墙为内保温、室内刮白等。开发商未做外墙保温却取得了竣工验收备案并交房，业主办理收房手续后，发现该房屋未做外墙保温，是否可诉讼该房屋保温节能分部不合格，即不能交房；开发商采取欺骗手段获得验收备案，业主虽收了房，可以追诉开发商承担延期交房责任至保温节能分部整改合格之日止吗 ...
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实业有限公司），现接到前期售楼人员电话以及短信，通知本人前往售楼部、物业部办理收房手续。本人去到楼盘查看现房时，发现同一垂直水平面完全相同的户型，其墙体 人要求物业部先出示《竣工验收备案表》，《房屋土地测绘技术报告书》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，却被告知需要买受人先期办理业主收房手续后， ...
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建设。目前，该项目中有7幢楼（3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号楼）办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，未办理《竣工验收备案表》。我局根据《不动产登记暂行条例》（国务院令656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第 ...
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开发商跑了，买的门市一直办不了房产证，签合同时约定的产权登记条件为“商品房竣工综合验收备案后办理产权证书”但是网上确实查不到该楼盘的验收备案。 这种情况可以办房产证吗，如果办不了可以起诉索赔吗（有证据证明造成实际损失）。...
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水电未做，公共走廊，电梯间未做。 合同约定已办理峻工验收备案就满足交付条件。去房管局查，他们的确已有验收备案，并盖满了章。 合同约定12.31前交付 是房地产的责任，到底哪个说法是正确的？ 试着查阅法律条文，未见到有《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》字样。 我该如何维权？...
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向各业主寄达了收方通知函，通知收方。 但当去收房处办理收方手续时，我们发现开发商并未取得竣工验收备案证等一系列交房证件（合同里亦说明获得此证是交房的条件 法律手段，获得无证交付和延期交房的赔偿 3. 对于未收房的业主，因为我们并不知道备案证需要多久办下来（也许一两年呢？），我们是不是只能一直撑到证件办 ...
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