中约定，开发商应在2011年11月30日起，500个工作日内，将办理产权登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。 但是到目前（2015-2-28）为止，小区尚未办理竣工验收备案。 已经超出合同约定的期限一年了。 合同中并没有约定未能在规定期限内取得产权证的违约金。 请问我能否 ...
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两年的起诉期限。三、 被告具体行政行为合法。天津开发区中天物业发展有限公司在办理初始登记时，提交的登记要件齐全，其中2008大港建验证 0009《天津市建设工程规划 登记时间的规定，而非对登记机关审查要件的规定。至于第三人何时办理竣工验收备案，与被诉具体行政行为无关。《天津市房屋权属登记条例》第二十六 ...
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年10月份办好，现在开发商按照合同日期交房，但交房时只有两书，没有《竣工验收备案表》，据我了解，要办产权证需要一年左右的时间。开发商要求必须先交2万 了解大部分开发商都是1年甚至2年房产证都没有办理下来，这样我的钱要压的太长时间）2、开发商只具备两书，没有《竣工验收备案表》，虽然按期交房，是否可以要求 ...
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规定的交房时间是12年12月31日，房子至今未交工，贷款是12年的1月份办理下来的，贷款还了两年半以后因房子一直未交工并且发现银行存在违规放贷的行为停了贷款（银监会规定商铺贷款必须是竣工验收合格后方可放贷并且开发商提供给银行的竣工验收备案是伪造的）我想咨询一下各位懂法律的朋友：一、如果我 ...
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27号去办理售楼处叫填了一张提前申请拿房单，全部办理好后才知道这楼盘当时尚未取得 《工程竣工备案表》，购房合同上有写交付时间以取得《工程竣工备案表 不赔偿违约金，合同上写明6-30号前应该交付房屋的，而且是售楼处在未取得 《工程竣工备案表》的前提下通知我们拿房，想问一下这种情况下我们还可以拿到违约金吗 ...
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最近收房，但开发商拿不出竣工验收备案表。并且回复我们说竣工验收备案表不是收房必要条件。请问，竣工验收备案表是否是收房必要条件？法律法规上有没有相关规定？若走诉讼道路，能督促开发商办理备案表吗？...
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备案，但住建局没给出书面证明文件；去开发商公司查询，工作人员说正在办理备案（也未提供书面资料）。 请问到法院起诉要求退房解除合同，“商品房未经竣工验收备案”这一事实是否需要资料来证明？ （合同中有约定：超过180日未将经竣工验收备案的商品房交付给买受人，买 ...
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通知交房，后至现场验房，发现若干问题，并要求开发商整改，多次催促后开发商至今未完成整改，期间还多次催促办理交房手续，准备周末去售楼处理论，在此先咨询一下各位大律师，开发商交房时是否需要出具《建设工程竣工验收备案表》，具体交房时间（若合同中约定为：竣工验收 ...
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本人贷款购房，并办理好贷款。今年开发商按照合同日期交房，但不具备《竣工验收备案表》我要咨询以下问题： 1、开发商交房时不具备《竣工验收备案表》是否可以认定为不能如期交房，是否可以申请延期交房赔付？ 2、开发商要求我去物业领取钥匙，是否合理？ 3、如 ...
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建设委员会。城管局回复：经调查，该小区开发商正在办理竣工验收备案手续，竣工验收备案手续办结后可去市房管局办理房证。没有房产证，房子也没法交易，现在我很担忧，不知何时才能完成验收？房产证还能不能办理？现在我应该怎么办？...
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