我2014年6月与开发商签订商品房买卖合同，合同约定2014年8月30日交房，交房条件为分期综合验收合格，违约金为每日万分之一。 因小区建设不完善，无合同约定的分期综合验收合格，在开放商通知收房后我没有验收，截至今日大约逾期7个月，与开发商协商违约金，没有谈妥。开放商辩称 ...
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我购买一商品房，合同约定2009年2月31日交房，但时至今日开发商也未能按合同要求达到交房条件，于是我们几十家买受人要求开发商赔付违约金,(其间开发商也 责任吗？ 3，现在房屋已竣工，但合同规定的交付条件相关的质量检测报告，分户验收表等都不具备,我们应该收房吗 4，我买受人能否向法院起诉开发商，要求其 ...
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你好，我想咨询的问题是，我去年买的商品房到2011年9月30日已经到了合同的交楼时间，10月1日管理处的人通知我们去收楼，我们在不知情的情况下已经签了收楼手续和收了房屋钥匙，后来才发现这个楼盘的房屋还未达到交房条件，没有房屋竣工验收书等，我想不收该怎么办...
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咨询：我2014年5月与经销商签订单，全款购买了龙口市东海度假村《卢森堡》小区的预售商品房。与经销商签订了购房订单（没签合同），交款时要给我开收款收据，但我 我补签合同，我认为附加协议含有霸王条款（附加协议第一条，不以竣工验收为交房条件），没签字。合同是在2016年8月才签字，他们也同意不签附加协议。 ...
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出卖人不同意退房的，则本《商品房买卖合同》继续履行。 六、出卖人在交付房屋时已经具备第八条所规定的交房条件，买受人单方面认为房屋存在质量问题（空鼓、渗漏、 。同时买受人须承担该房屋的物业服务费、能源费等相关费用，买受人逾期30日未收房的，除承担上述责任外，还应按日向出卖人支付人民币80元的逾期收房看管 ...
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：____详见补充协议第五条_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由 收楼手续，双方同意以出卖人通知的收楼日为交房日期，如7日内未能办理有关手续，则视为买受人同意该商品房符合交付条件，并已实际交付买受人，买受 ...
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2日诉争房屋才符合合同约定和法律强制规定的交付条件，被告逾期交房1735天。依据双方签订的商品房买卖合同第五条的规定，被告应给付原告利息及 委托代理人张晓杰，天津四方君汇律师事务所律师。 上诉人周因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院(2013)滨港民初字第2059号民事判决，向本院提起 ...
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约定及被告要求按时缴纳了所有相关税费及交纳了各种费用（包括：商品房全款，住宅专项维修资金，契税，收房当月起的物业费，卫生费，水费，电梯费，装修保证金等） 九条、第十条、第十一条之规定：被告向原告交付的商品房是符合交付条件的商品房。故而交房日期为2016 年3月15日，请求法院予以支持。对于被告提出房屋 ...
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示。 ——开发商不得将收取购房合同约定以外的费用，作为交付条件。 ——开发项目因工程进度原因不能按期交房时，开发商应于合同约定的交付时间，在售楼 房时，开发企业不得强行通知购房者收房，应告知购房者相关情况，并主动同购房者协商，承担相应违约责任。 ——开发商应在商品房交付时办理房地产初始登记，协助购房者 ...
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收房（但未正式书面通知开发商拒绝收房）。2016年5月，我以该楼盘不具备交付条件为由向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款 请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据《中国 ...
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