认为销售方使用不实约定所签订的协议是无效的，要求销售方终止协议退还定金。 销售方辩称面积误差在3%以内是允许的，他们不构成违约不能退还定金。 王先生认为允许面积误差3%是指预测面积和实测面积之间的绝对值。绝不是实测面积允许的误差，实测面积要是允许3%的误差那测与不测还有什么区别。 目前双方 ...
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套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___1____种 进行实测。买受人认可由半、全阳台产生的面积差及实测产生的其他面积误差，已交房款不足部分买受人无条件按合同单价补足，多出部分出卖人按合同 ...
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首期款中扣除。 2、商品房交付时，如因政府房产管理部门测量规范调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约。买受人不退房。双方同意按政府房产 的物业管理用房外，小区会所、地下车库、泳池所有权属于出卖人。 7、买受人应与前期物业管理服务单位签订《前期物业管理服务协议》及《业主临时公约》，并履行相关 ...
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确认及面积差异处理。 当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与 处理： 1．双方自行约定： （1）因测绘原因商铺面积无法准确预测，商铺交付后安实测面积（产权登记面积）为准，据实结算房价款； （2）如套内建筑 ...
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铺人于2014年前后与新宝龙签订了《房屋认购协议》，购买“西安环球贸易中心（GTC）”项目商铺，约定销售面积为预测建筑面积，最终面积以有关部门测量数据为准 最终面积以有关部门测量数据为准，对应房款按协议价多退少补，现在实测面积远远大于认购面积，超出3%的部分按现在售价要求业主补交房款合法吗？ 2、新宝 ...
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对测绘报告有疑问可以申请鉴定吗？如查个人可以怎么办理？测绘部门出具的预测报告与实测报告不一致，不仅仅是分摊系数相差太大外，主要是依据不一，在预测报告中将为整幢大楼服务的公共设施房列为公共面积不分摊，在实测报告中将公共设施房列为储藏室功能参与分摊，这是矛盾的，必有一个报告是假的。...
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万分之五，最高不超过放款百分之三，已经延期91天，开发商表明违约金只能按合同约定的一半金额，以减免物业费的方式赔偿，我不同意，是否可以申请退房？ 另外，房屋面积实测报告居然与合同上预测的面积丝毫不差，我是否可以申请重新测量，之前我自己量的差别大于3%，但是合同中没有明确 ...
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你好，夏律师，我买了一门市，签定买卖合同时，当时买时没注意，门市面积差异处理合同上写无论预测与实测面积相差多大，就按原单价补差价，现在接房要比合同上大10平方，我不愿补费，可以退房了，对于这样不公平的合同，法律会保护我们吗?...
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