您好！我有个情况想咨询下：我按揭买了一套商品房97平米，开发商违约，延期3个月交房（现在已经延期2个多月了），按照合同规定延期30天我就可以要求退房，开发商也同意，但是要走法律程序，而且开发商说我现在退房可能要损失上万元（银行的利息、违约金还有契税等），而且打官司可能需要很长时间（我已经开始按揭月供 ...
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你好！我是04年买的房，合同规定05年1月交房，可至今未交。按合同规定每日万分之三的违约金，我在09年8月上诉开发商要求先赔偿我这期间的违约金10万多点。在开庭时，开发商律师提出：违约金过高，最多赔偿我总房款（21万）的百分之20，说是合同法上规定的。我想请问合同上有这一规定吗？合理吗？...
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我现买有的一套商品房，签订的合同上日期明确规定是去年8月31日前交房的，逾期交房的话按已付款的万分之六每日来计算，到现在都逾期一年多了还没有消息，现在去找开发商协商也不不愿意支付违约金，这种情况下起诉有胜算吗？...
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月签的合同。他原定2010年8月31日交房，结果延迟到2011年3月31日。现在第一，他们不肯赔付违约金，说是有客观原因（按合同是需要赔付万分之零点三 里面当时没讲包这个开通费，但是《湖南省新建商品房交易价格行为规则》不是规定了不要另外收了吗？）。希望您能帮忙告诉下我们现在该怎么解决这3个问题。谢谢...
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想接房子必须签订一份认可协议，大致内容就是认可开发商延期交房的行为，违约金只支付30%，还是打的欠条。如果不签就不给交房。我现在急着想住这房子，但开发商太 等造成的延期； 4．市政配套设施街头或造成的延期。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限 ...
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时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。合同签订时支付了首付款，其余部分办理住房公积金贷款交付。 2013年10月末，开发商通知交房，到达现场后开发商说 ...
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并按买受人累计已付款的 5 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 您详细的回复。谢谢！我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说：由于还有很多房产证税未收齐等，这能成为逾期交房的理由吗？ （合同内容）如遇下列特殊原因， ...
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问题1.原本规定的2011年8月31日交房，合同规定可延期3个月，如再延期，按合同额的万分之五付延期违约金，但2012年3月15日，开发商电话通知交房，请问开发商有理由不支付违约金吗？2.原先购买合同面积为153.5平米，交房时，开发商说面积有变动，变为：164.5平米，超面积 ...
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2月份签订买房协议，当日付清首付，其余办理银行按揭，交房日在5月份。开发商9月才交房，要求赔偿违约金，对方只从贷款到帐日计算赔偿，若按首付款赔偿，对方 中虽然没对付款期限做规定，但按照货款二清原则，他交房我交钱，所以，银行的贷款应该在五月份到帐，并且补充协议中说明，如果银行贷款延期，应该由买受人承担 ...
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你好，我买的房子应该是2014年12月31号交房，后来开发商延期交房到2015年5月31号，现在又延期到10月10号，所以我现在根据合同要求退房，开发商 上退房申请是2015年6月6号，按照规定应该是8月6号退还全款及违约金，但是退房申请上至今没有人签字，而且开发商没有说明退款内容，我想咨询下，1.退 ...
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