本人为房东，与承租人签订为期半年的租赁合同，现想提前终止合同并愿意支付违约金，与承租人协商，承租人不肯搬离出租房，条件是须按其规划时间搬迁， ？ 2 出租方是否需书面通知承租人具体搬迁日期？ 3 承租人是否有权在收到出租方支付的违约金后才搬迁？ 4 出租方是否有权在书面通知搬迁日期起对出租房进行断水电 ...
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6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证乙方入住时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的100%向乙方支付违约金。 第十一条 乙方违约责任 1、租赁 ...
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改变主意。 2. 已经通过其中一份转租合同的平台正式通知租客，该平台规定提前30天通知不需要付违约金。此时租客如果30天内搬走，我是否需要继续支付违约金？ 负担。 4、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当于 1 个月房屋租金的违约金。 5、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之 ...
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于2010年7月提前签订2011年4月-2014年4月房屋租赁合同，房租仍为4.4万元每年，合同已经生效，现甲方认为周围房租涨幅过大，提前终止合同，合同中约定违约条款为：甲乙双方任何一方违约，向对方支付年租金的20%作为违约金，并给乙方六个月时间（2011年7月-2011年 ...
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月__6__日起至__2019__年__5__月__5__日止。 2-2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但须提前两个月书面通知乙方。乙方如要求续租，须在租赁 内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。 九、 甲方的责任 9-1、甲方应在双方合同签订日起 5 日内，将 ...
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房屋租赁合同：有一条是此协议生效后，若乙方擅自提前终止协议，应支付未履行期间的租金百分之三十作为违约金，甲方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的百分之三十作为违约金。 现在租期签了三年，租金交了一年，第一年到期后乙方不打算租赁了，我可以要违约金么？这个违约金是怎么算？谢谢...
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租也不配合改造施工。我现在想提前终止合同，像这种情况我用不用支付违约金。（房屋租赁合同中写明中途终止合同一方需提前30天告知对方并支付一月违约金。）由于政府项目行为对小区整体进行改造，这个算不算不可抗力。如果算不可抗力的话是不是可以双方免除违约金。合同中没有不可抗力因素如何解决的相关事宜。...
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及其女友居住，一季度一交，每次提前一个月，为期一年。现胡某打电话提出要提前终止房屋租赁合同（即提前四个月终止合同），我也同意，但胡某却不肯按当初签订的合同完整的缴纳所使用水、电、煤气费和一个月的违约金，并且在电话中威胁若不同意他说的（有电话录音），他将恶意拒交下一季度的租金，也 ...
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乙方，向甲方租赁了一间铺面。合同签了3年，房租1年1付，由于经济环境恶化和经营不善，我打算提前终止合同。并且按照合同内容支付相应的违约金。但是房东表示 3个月的铺面租金不能退还。合同里面只写了乙方违约时应付违约金1万元，并没有写提前终止合同，预付的房租应该怎么处理。请教一下，这个剩余的预付铺面租金可以 ...
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需要缴纳月租金，租客就不在支付租金并无告知我本人，租赁合同有两条规定：一条是租客超过10日未能支付租金，出租方有权收回房屋，一条是提前一个月，经双方同意，可以提前终止合同。请问我是否需要补偿他违约金如租客没有在我提前通知时提出异议，是否可默认为t同意解除？在 ...
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