。现租期未满，房东将房屋卖出。 房东欲提前终止租赁合同，承担违约责任，并指定我两个月后搬离，仅支付合同约定的一个月租金违约金，并称道义上令补贴1000元 的卖房合同违约并让我们承担他的损失。 如果不可以，我们搬离后如何维权？违约金过低不足以弥补我们遭受的损失，损失并没有很明确的单据证明，是否索赔无望？...
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，甲方应相应减少租金。如房屋及附着设施影响乙方使用而甲方不予维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方甲方承担。 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止 任何一方违反本合同的规定，须按一个月租金的50%向对方支付违约金。但因不可抗力大原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 本合同附件是本 ...
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交房租时我们房租交给谁，新房主我们也不认识。如果房东强行终止合同，是否应该赔偿我们违约金。下面是我们合同的一部分： 第12条，甲方有下列情形之一 改变承租用途的及故意损坏承租房屋的 3. 利用承租房屋进行违法活动的 第13条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月通知对方，经双方协商 ...
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月5日交付，另支付押金2000元(合同中是在房屋桌椅等财产后____填写的) 提前终止租赁原因： 1.“房屋内家电齐全”名不副实：电视机有图无音（看房 陈述后，出租人一直以各种借口不予维护处理，并同意提前终止合同及退还押金（虽然2000元在合同中也并非违约金的概念） 2.8月下旬，出租人通知承租人需要 ...
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在原合同基础上续签，并且明确规定了续签的时间为两年，请问原合同规定的单方提前终止合同需要赔偿违约金问题，是否在续约期间同样适用？另外，房东也承认续约是两年（手上 承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。那么，房东在原合同基础上写的续约的一段话，是不是默认为重新签订？...
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今年3月8号，和承租人签订1年的租赁合同，合同里有这样一句话：租赁期间任何一方提前终止合同，需提前30日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 向对方交纳年度租金的12%作为违约金 在9月15日承租人以短信形式告诉我：我准备10月8日搬走。除了告诉我9月28日她委托同事在出租的房屋内做交接外，再 ...
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出去，房东与我当时在合同上面协商备注了一条“如果甲乙双方遇特殊情况，需提前终止租房合同，可以担心一个月告知对方商议解决。”，当时我们没有看过房东房产证，是 ，甲方须赔偿乙方违约金 元；未经甲方同意，乙方不得提前退房，如有违约，乙方须赔偿甲方违约金额 元；（如甲、乙双方因特殊原因提前解除租赁合同，在双方 ...
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还是不愿见面协商，故意拖延。合同中有关于提前终止合同的规定：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 请问承租方该通过什么方式终止合同？违约金通常为多少？剩余的房租和交的押金是否可以追回。...
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由于特殊情况，本人（房东）想提前终止租赁合同，并愿意在提前一个月通知租客/中介方之后支付违约金（1个月房租）及退还押金。但与租客协商不成，故本人（房东方）希望通过仲裁委员会进行仲裁。请问如租客不愿意进行仲裁，或仲裁委员会调解未果（即房东不接受 ...
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有一个问题，房屋租赁的。 我和别人租了一个场地，签了两年，他与房东签的合同，我再和他签的场地合同。（这种情况应该算二房东吧）。每周双方各有3. 让我走。 合同上有写，如果某一方违约，则需赔偿违约金。 但是附条里又写了，如果一方要终止合同，必须要提前三个月书面通知对方。 那对方提前终止合同，算是违约吗？...
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