重要困扰的几个问题：（事实成立有证据） 一、 前期物业未履行前签合同中的条款部分，是否该理赔？ 二、 物业账目长期一直未公示又没有审计，物业是否已经违法？ 三、 物业一直未与业主签订物业服务合同，收取物业费无法律凭据，业主应该如何对待？ 谢谢指导！是前期物业仍然在继续，而 ...
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住户，我所在的楼房临街，一、二楼为商户，三楼以上为住家户，小区为封闭式管理，业主的单元门均在小区内部。近两年临街商铺陆续租出去，其中一处改为酒店，营业的 了不交物业费的业主。请问象以上的问题，物业上有责任管吗？业主的物业费是不是在这种情况下也要按时交？如果象物业上说的他们管不了，业主该如何解决这种问题 ...
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下水管道[公用部分]堵塞了，物业管理上说他们只负责召集业主商量处理办法，维修费用必须由业主们分摊，这样行不行？业主缴纳的物业管理费不包括公用下水道的维修吗？由谁来管理此类纠纷？保存有与物业方面签署的合同...
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小区物业与业主签订的前期物业管理合同中停车管理费一项被划掉（应该是不收费），但现在物业在没有签订新管理合同的情况下开始加收每月的停车管理费，物业方面称已在物价局公示备案，但业主认为收取的费用与合同内容有违背的地方。请问是只要在物价局备案了就可以开始收取停车管理费不需要签订新合同吗？...
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您好，我在上班期间因工作原因，与业主发生肢体冲突，造成业主手上缝了12针，我赔偿了业主15000元，请问公司能替我承担这笔费用吗？业主是因为物业公司一直未妥善解决漏水问题，所以业主才发火，期间业主用手指指着我的鼻尖，我拨打了110，但是单位领导为了年底考评优秀住宅 ...
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否认。随后随同的一名男性物业工作人员将我儿殴打致使鼻骨骨裂。（案件已经临洮街派出所处理）整个事件过程被小区其他业主住户拍摄了照片发了朋友圈。 在上述案件处理过程中，我儿再次就物业费问题与梁经理协商口头达成了以工资分期分批清缴的方案，但在2018年7月28日 ...
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小区分地下地面停车，地面为物业与业主签订长期租赁合同，7月1日晚六时二十分停于小区规划地面车位，7月2日限号未挪动车辆，7月3日早八时 哪个来赔，他不承担这个责任，并以请示领导为由再次挂掉电话。 我想咨询各位老师问题如下： 1、全国各大停车场基本张贴出兔责任条约告示，这个告示是否具有法律效应，小区停车 ...
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说我与第二套房屋业主李某签了租房协议，非得说是他介绍给我的房子，既然我与业主协议都签好了，叫我付他的中介费用。搞的我是一头雾水，不管我怎么和中介王 人来闹事。本人在此就多谢各位帮忙了。各位律师朋友能帮忙回答下我上面提到的几个问题吗？“我想问的是像我这种情况，按照有关法律相关规定，首先，我有必要对中介王 ...
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在与业主签订房屋预售合同时没有按有关规定与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约，现开发商在交房时出现2个问题； 1. 小区房屋工程竣工后，开发商因种种原因 房日期是2013年8月30日之前，但由于开发商原因，直到2014年8月26日业主在接到电话通知（合同上写的是发书面通知）前去收房时，开发商闭口不 ...
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小区的居民。自2009年入住以来，我小区的物业与业主之间发生了诸多矛盾纷争，多次上访燕郊与三河却仍未解决实际问题。希望这次给领导的信，能够引起重视。必 ，令居民对此小区的居住愿望越来越低，甚至想要离开小区，卖掉房子，宁可去租房。物业费和取暖费也大部分都不交。造成这种局面，到底是谁的责任？水电本来应由 ...
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