应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。从上述法规中可以认定物业无论什么理由都不可以对业主人身伤害。虽然事件中伤害的主体不是第三方，但恰恰是物业 ...
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不同物业管理的老旧居民区。小区两栋楼是某厂宿舍，企业的相关部门进行着物业管理。（去年还在小区将土地管理部门颁发的两座楼及附属土地的平面图又一次进行了公示 。该物业管理的负责人明确表示某厂两楼及附属土地区域不在其物业管理范围之内。 多年来一直将车停放在某厂宿舍所属区域内该两楼的居民，从未向另外物业所请的 ...
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进行合理分摊。电梯服务收费标准在购房合同或物业服务合同中约定，按月收取，不得提前预收。若业主自愿提前缴纳的，物业管理企业应将该费用为业主立户 有线数字电视基本收视维护费等费用，不准向业主收取手续费。物业管理区域内上述相关单位向最终用户收取费用，要在现场直接向业主收取或业主到相关部门自行办理。 物业管理 ...
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价格为139.20元/吨，非居民用汽价格209.10元/吨。蒸汽计量表安装在被告莱芜市成龙物业管理有限公司换热站前，由原告加装仪表盒，由被告莱芜市成龙物业 管理条例》第45条之规定，物业管理区域内，供热单位应当向最终用户收取有关费用。上诉人作为物业服务企业，只能接受被上诉人的委托代收费用，而不能作为 ...
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从通过”当事人约定“的表述来看，所有权归开发商。只有开发商是所有权人才享有对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库法律上的处分权；”。不知建阳市人民法院如何 ）物业管理企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等物业管理用房；（二）建设单位在出售物业时承诺归全体业主所有的其他设施设备。物业管理区域内 ...
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提出书面意见。《成都市物业管理条例》第七十四条，业主委员会应在物业合同期限界满60天前组织召开业主大会，会议，对是否续聘物业服务企业或者其他管理人进行表决。 ，完全是违背业主主观意愿的，由诚悦物业公司自已一方不按合同终止后自行退出原物业服务区域，恶意造成的事实物业服务争议，因此，请求法官对诚悦物业公司 ...
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细则第九条第四款规定：“选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过”；《 的建筑面积是297962.42平方米。《云南省物业管理企业资质等级管理办法》第（三）规定 “三级物业管理企业须具备的条件：1．管理物业规模在2—10万平方米”。...
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物业明细公告及说法，我们可以安心缴纳费用，明明白白消费。 1、首先，我小区物业管理物业实在是太差，小区里的监控都是形同虚设，只有南门，北门，还有物业门口 。未经业主同意，私自在小区内设立推销产品摊位，私用公共区域粘贴产告宣传海报等等。我们业主多次向物业反应情况要求其按合同履行物业服务企业收支情况，但均 ...
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小区显著位置公示服务项目和收费标准；每半年在物业管理区域内显著位置如实公示物业公共服务费、汽车停放费和利用物业共用设施设备经营的收支情况、公共水电费分摊等 协助业主（使用人）报开发建设单位处理，非保修范围内的按法律规定或物业服务合同约定处理。 1、服务企业并未公示相关资质，，对于投诉问题不予处理，不予 ...
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等验证业主身份的证件，直接就让人填写投票；有相当部分被调查人，是在小区公共区域内拦住的路人，问一句“是不是业主？”就让其填写投票；谁能证明这些 、弃权意见的汇总结果等。请问，这样的要求合不合法规？ 注：虽然《重庆市物业管理条例》在业主大会表决的问卷调查、验票和公示上，没有作详细的解答，但是按照国家相关 ...
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