月15日通过中介签订了一份二手房买卖合同，现在房主因为信用问题致使他银行贷款的60万元得不到担保解压，将影响到房子的正常交易了。而我签合同时已预交 个工作日要办好解压手续的）解压还是一点动静没有，请问这样是否算房主违约？按合同违约方须向守约方支付违约金:3万元。 请问陈律师，我该如何处理此事？请您帮帮 ...
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我与卖房及中介公司已经签订二手房买卖协议，定金给了，但是房主未按协议约定时间完成房子解压，理由是钱没凑够，要再等一个月，按合同有违约金的。我的主管 办理房子交接，让我先住进去（卖房同意）。请问您的建议是什么？是否进行房子交接，需要签订什么协议吗，注意事项是什么？对于该交易，我该如何回避风险和保证权利。 ...
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2012-12-21日通过中介签订一套二手房买卖合同，在买方办理贷款手续的过程中，卖方要求买卖双方和中介共同签订了一个补充协议，协议内容如下： 物业地址：****（合同编号： ****），甲乙双方于2013年1月16日办理银行面签，甲方要求乙方的银行贷款不能晚于2013 ...
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我和中介签了一个二手房买卖合同，办贷款时银行告知只能用商贷，不能用公积金(因为房主在国外，委托他女朋友办理，而不是委托直系亲属办理)，我觉得不划算想终止合同，中介说我违约，要付全部房款的10%，请问我这算不算违约？（合同注明：如因公证书或贷款等原因导致交易无法进行，合同无效，双方无须付任何责任）...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万 出现银行按揭贷款国家实施控制的消息，所以我就在口头上问中介方多长时间能办好我们这比交易，拿到全部房款，中介口头上说：快的很，一个多月，最多二个月的时间！ ...
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律师您好！ 关于二手房买卖合同问题，卖家是台湾人，买家大陆人，网签合同一式4份，房管局只打3份出来，2份交易用，还有一份给卖方了结汇用，。 目前买方过户后产证已领到，没有网签合同原件？不愿意要复印件，要求中介向卖家要回原件，卖家说没有结汇不愿意给，这种情况该怎么处理？谢谢...
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您好，我通过二手房中介公司买了一个拆迁户的房子，签订了买卖合约，交付了定金，签合同之前他们双方告诉我房产证还没有办下来，并没有告诉我房主的这个 产权，未出具任何产权证明，只有一个村委会给的钥匙领取单，我只有复印件，签完合同以后，我去公证处，无法公证，村委会跟中介不做担保，当地房管局没有产权登记，房东 ...
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二手房买卖合同标明甲乙双方所付的直接费用，在签署后本合同被取，解除或未被实际履行均不影响丙方收取上述居间费用，我是甲方，我违约是不是只付甲方的中介费。乙方的中介费用又算不算交易费用，又该不该甲方付。谢谢...
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1月8日签二手房买卖合同，约定价115万，先付50万，贷款65万 ，7月17日过户，1月12日在房产交易中心备案时另签合同，约定价95 买方必须在3月30前付清所有款项并与卖方办理过户，当时买方提出异议，中介说这是假合同，没关系，现在卖方要求买房按115万在3月30日前成交，买方该怎么办？如果坚持7月 ...
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1月8日签二手房买卖合同，约定价115万，先付50万，贷款65万，7月17日过户，1月12日在房产交易中心备案时另签合同，约定价95万，买方必须在3月30提前付清所有款项。当时买方提出异议，中介说这是假合同，没关系，现在卖方要求买房按115万在3月30日前成交，买方该怎么办？如果坚持7月17日 ...
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