因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除合同。”合同没有补充条款，现在限定日期已过，房子仍然无法过户，中介方告知买方的法院解封只是当时原业主与法院达成的口头协议并未执行，而买方在限期内 ...
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全部由乙方承担，甲方保证不隐瞒所售房屋任何影响交易的质量问题。 七、乙方承诺已熟知现行南京市购房政策并符合所需规定并可开具新购房住房证明、签订本合同后， ，前三者都未发生，何来尾款呢？ 1.非资金监管条件下又在过户之前就交房，过户以后才买方拒付首付和拒绝贷款手续的风险如何防范？ 2.该合同条款是否属于 ...
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5年,可以省营业税,当时购买时也有这么说,但没有写到合同中,那现在买方想推迟过户,但我能不能要求首付款在6月30日前支付给我? 第二个问题:这 履行此合同的意思? 第三个问题:该房地产转让成交价为伍拾伍万元整.(且包括买方已支付的装修费,维修基金,水,电,煤气,电话,有线电视,宽频网络等设施的初装开通 ...
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他去银行解压，他去银行拿房产证，他去办理过户等等。我们没有拿到公证书的原件，原件都被买方拿走了。但是买方已付清全部房款给我了。目前我们与买方也没有正式 完公证后，我将全部的资料，如我买房时的借款合同抵押合同等，全部交给了买方，买方也用公证书将房产证从银行拿出来了，现在房产证也在他手上。 现在房屋已满5 ...
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（1）合同成交价600万元；定金30万元。（2）买方取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证之日起三日内，办理过户手续，但最晚不得迟于2015年6月1 ，买方可解除合同并选择要求卖方支付成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。 （4）合同权限，本合同之外在谈判中声称、理解、承诺 ...
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我有一房出售，已收买方定金，并约定10天后收齐全部购房款，但买方不愿意即时过户，要求需要8个月时间内才能过户（其原因是买方可能是炒家也 分与原业主李四（身分证）无关 9、 如在2014.3.20前，被委托人(张三)仍不进行过户，委托人李四有权收回该房屋重新出售，并向张三收取10万元作为违约金。原张三 ...
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的费用由买方承担，且在售房协议中明确两条，一是过户费由买方承担，卖方协助买方完成过户手续，并提供相关证件；二是房子出售前一切费用由卖方承担，出售后的费用 ，卖方应承担因过户而产生的1％个税吗？卖方因全部过户费用由买方承担而在房价上进行了优惠，且房款及房产证、钥匙等相关手续都已交接完毕，卖方也已配合买房 ...
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我想请问下，我卖了一套二手房，卖方已经全额付款给我，只经过了委托公证，并未过户，买方口头告诉我这个房子是买给他亲戚的，要两个月后才能过户，但是房屋买卖契约未 转卖我的房子？但是我并没有这个意思，我只是让他尽快过户；还有，房子未过户对卖方有何风险？虽然我是收到了全款，可心里还是不踏实我的房产证已交给买方...
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账号的交易存在，有中间人还不继续完成交易就是拖延时间，为了给平台客服时间办理成功过户，这个账号是2020年4月20号，在卖方和中间人不知情没完成交易的情况下就 私自过户成功了，也是卖方自己联系平台客服才知道自己的账号已被成功过户到买方名下了，成功过户之后还是推脱不给剩下的六万人民币和八万五美金的欠条， ...
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房屋买卖合同约定房款分三次付清，合同中注明了需在9月28日前过户并付给卖方第二笔房款，但买方因个人房产税原因拒绝按时过户而要求卖方10月8日过户，卖方不同意。后合同约定时间已过，买方仍不合作过户，卖方能否单方面解除房屋买卖合同并收取买方违约金？ 注：合同内并未约定具体违约金及解除房屋合同的条件 ...
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