您好，王海波律师，请问我是卖二手房的房主，通过中价已和买方已过户很长时间银行款没有批下来，因买方再本行有贷款，中价通知我再转别银行，我应该怎么办...
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买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度，买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的，所以其上家就找卖方 了。 想问下，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方违约？买方需要支付违约金么？最后两句写错了，有错别字，不好意思。 应该是： ...
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二手房过户买方已全款支付但因卖方社保问题未能过户成功卖家反悔买方社保，前期补交7个月...
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房子已过户，并且买方已拿去银行抵押，但贷款数不够故仍有欠款未付，因合同未规定付款的期限，买方一直拖着不付，这种情况该如何解决？可以要求解除合同，将房子重新过户到自己名下并要求买方赔偿损失吗？...
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买方买了房子之后,房产证等手续都没有拿回,卖家拿该房子去银行贷款,这个时候我要求过户怎么办买方买了房子之后(买方已入住),房产证等手续都没有拿回,卖家拿该房子去银行贷款,卖方贷款未偿还,卖家拿该房子去银行贷款,这个时候我要求过户怎么办? 这个时候是银行债权优先还是我的物权优先?...
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国有划拔土地，房产证已过户，土地证过户卖方不配合，怎么办2002年买房，当时签协议，协议没公证，土地出金没交。2013年已过户房产。买方付卖方10000元，说明配合过户房产和土地，房产过户后，卖方反悔不配合过户土地。卖方后悔当时卖的便宜，想索要高额费用不配合否则土地过户...
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这样 已签订合同 合同规定当时是交付50万过户给对方，房产证土地证已过户 对方现在拿不出来剩下的钱， 合同上规定了过户后多久给予余下部分，付清后过久交 那几天又不给，又说什么时候给。。 并且合同写明 此房产证土地证只能给买方用作于正规银行贷款使用（ 抵债，交易，抵押通通不行） 但是现在对方由于还款能力 ...
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我与卖方签订的是居间合同，现在买方的银行贷款资格审核已过，但由于房价下跌，买方借故一直拖延不愿过户。目前只收到签约后付的5万定金和25万偿还 也未明确标明过户及付余款时间，只表示第三笔支付款将于过户之前支付。 而我是置换，已签订下家的购买合同，并且已经网签，一旦违约将面临高额赔偿，目前距离违约时间已经 ...
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二手房过户，已出同贷书。买方要求过户。如果过户后，买方取消贷款怎么办？而且过户不是买方本人的名字，是买方指定的人的名字。而且过户前买方提出多贷。叫卖方在贷款没到帐的情况下把多贷的钱给买方。并叫卖方垫付税费。这是不是存在骗局？请做房产一块的律师解答。...
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过户 银行迟迟不放款 我是卖方，房子已过户给买方了，但是银行迟迟不放款 合同上没有指明银行放款时间的约定 银行不放款的原因是，当初买方贷款的利率是9折，现在国家规定利率上调要求买方去重新签订合同，买方不去 我想问这种情况我能否要求买方给我每个月利息补偿 或者要求签补充协议，多久之后再不 ...
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