您好！ 我与开发商签署的购房合同附件里明确规定：在业主委员会成立前，电梯费免收。现在业主委员会没有成立，但是物业已经强制大家交电梯费了。物业说开发商无权代替他们免电梯费，因此这个条款是无效的。请问这个合同约定是否有效？如果有效，我应该起诉开发商还是物业公司？ 谢谢！...
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拆除呢！ 我们找物业，物业不处理，还说我们是聚众闹事，不让我们成立业主委员会，换把我们的申请业主委员会的单子撕掉了。找环保部门过来测试，环保部门说是没有时间，晚上结果就接到派出所人的电话。但是业主们都没有人报警啊。我们应该怎么处理呢，请法律专业人士请教，支招！...
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业主对取暖费不满 所以一直没有供暖 有几个业主前几天成立了业主委员会打算自己烧锅炉供暖 强迫大家交国家规定两倍的取暖费 并且私自刻了收款章 如果不交所谓的业主委员会的几个人就表示要停水停电 并且还要多交滞纳金 我觉得这个不合法 没有收费资质和依据 请问这个违法 ...
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你好，我家小区物业每天都会在晚上停水到早上再给，我沟通结果是说当时与业主签订的合同约定了，但是小区从最初到现在已经换物业了，合同他们也拿不出来，说 行，物业公司经理又说我们小区没有业主委员会，不能听我自己的意见，晚上十点以后没有水很影响我们的，我又不知道怎么成立业主委员会，不知道这个应该如何解决，麻烦 ...
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地方住下去。 又过了十年，我居住的那栋楼成立了业主委员会，她们找上门，说我的住所是他们的公共分摊面积，要求我们搬走。否则就将我们告上法院。 请问她们有权这样做吗？我居住的地方产权是属于开发商还是属于业主委员会的？...
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天感觉很合格，别的都有问题，收小区路面停车费，买卖地下层做车位，让沿街餐厅的油管并入小区内部下水道，导致部分地面下沉，小区多次被盗却没有监控，沿街住宅被偷 不到等等。 昨天又被物业堵住，非要聊天，说的颠三倒四，于是就告诉她，我决定业主委员会一成立，他们确实我的情况后，需要交多少立即交多少。这个说法对么 ...
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您好，我们小区的业主委员会最近在改选，最近社区和县物业办张贴公示，说明以前的物业改选无效，然后这个公示单就被物业的保安给撕掉了…请问这个公示是只能 示的照片能不能算作是公示呢？还有就是物业的这种擅自撕毁公示单的行为，是否违法呢？因为我们比较担心日后我们居民委员会成立时的公示单也被撕掉，到时候有没有什么 ...
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新楼盘，交楼半年多，现在1楼架空层被用于居委会，计生办等用途。经查一楼架空层是没有独立产权的，但有没有公摊，这个暂时还不明确。 请问，在业主委员会没有成立的情况下，业主是否有诉讼主体资格打官司 维权？ 没有独立产权的架空层，是否为全体业主所有？...
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小区业主委员会因成立不合法于今年四月已取消，但于本月二十八号小区业委会公章竟然出现在小区的公告上，经询问原小区业主委员会主任说没有使用该公章，是小区现物业管理公司所为。请问业主该如何维权。...
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现我在一楼买房,想安装太阳能,因没有烟道,无法安装到顶楼,只好安到二楼的楼顶,三楼住户因为影响了他家视线,要我把太阳能搬走,请问,如果我不想搬走 您救我于水深火热之中!!感谢两位热心律师的回答,想请教黄律师,首先我们小区尚未成立业主委员会,其次,对方的观点是楼顶属业主共同共有,需全部同意才可以对其处分 ...
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