上的面积大概是二百平米左右，但是实际却使用了三百多平米，导致房产证办理不下来（土地证上的名称不是卖房的他本人名字，而是他哥哥的）。像这种情况，如果房子被 被拆迁，可以得到补偿吗？得到的补偿会不会低于当时购买的价格？ 另外，这土地使用证有二百平米左右，我们能不能去公证，过户到我们名下？请帮忙解答，谢谢！...
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2010年12月购买了一套二手房，房产证已经过户，当时卖方没给房产证，以为老房子没有办，后来听邻居说都有，就去原承建的建筑公司询问，确认有证是 坚持说没见到。我这样该怎么办，能拿着现在我的房产证绕过两位原房主直接办理土地证吗？如果不行只有起诉的话会胜诉吗（我的买房协议中注明了土地证过户时买房必须配合）...
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你好，我是山东滨州的，房产证己办出在前，后来开房商的土地证是大证被青岛市市南法院查封，现在到土地登记部门办理房屋过户手续，不给过户，法院能给解封吗？如果因此过不了户，解除买卖合同，是不是属于履行不能，不可抗力？谢谢...
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你好，我是山东滨州的，房产证办在前，后来开房商的土地证是大证被青岛市市南法院查封，现在到土地登记部门办理房屋过户手续，不给过户，我怎么办？如果因此过不了户，是卖方人违约吗？有的律师告诉我是卖方人违约，有的告诉我是履行不能，不能抗力。应该是什么样呢？谢谢...
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，邻居将自家农田过户到我家名下【当时邻居直接把他家土地证给我家人拿去村委会过户，村委会和县里都已经办理并盖章了】 现在搞新农村，国家征地，邻居家的儿子上法院起诉我家，理由是:过户的时候不是双方到场签字！他不知情，是他已故的父亲办理的过户事宜。法院最终没有判给领居家，也没有确切说还是 ...
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朋友不在本地，委托我帮忙购房，我是受托人。 1.公证了过房产证，土地证，办理抵押，办理水电煤气过户等事宜，我能不能凭公证书去办理上述事宜。 2.如果朋友无力偿还，我会不会受到牵连。 3.全权委托公正有没有担保公证的含义。标题打错了，是买方全权公证给我...
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我原是农民， 1986年在邻村购了一民房。当时拿购房合同和房主的土地证到的村委办过户，答复是等换证时才能办。后随丈夫工作调动到外地定居，户口迁出。房子 ，答复是等下次换房产证时办理。 苦等多年，如今终于到换新证了，可村委说，你现在是城镇居民到农村购房，违法！不能更改。让我把土地证还看房人，自行商量从 ...
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您好，我最近哈市看好一套二手房，但房屋只有房产证，没有土地证。我想询问一下这样的房子买后能过户吗？中介说可以办理土地使用证、我想了解一下这种情况是否能办理土地使后用证、需要什么手续。费用如何，麻烦吗？谢谢！如果办不了，以后房屋涉及拆迁的话、能否能按正常房屋给予补偿，谢谢！急急急！...
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份，转让合同上写明买卖双方都不得毁约，否则赔偿违约金30万元。现在买方要去土管局办理过户手续，但是土管局要邻居签字，由于我与邻居打了七年的官司，积怨较深 咨询一下律师，国有土地转让一定要邻居签字吗？如果这样，那我的土地是不是就一辈子不能过户了？另外，如果买方要退还我的土地，根据我跟买方签订的买卖合同， ...
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房产证注销。然后我父亲打算把房子拆了重建，再来办理房产证，可行否？这样是否能节约一笔过户费用？我父亲当年已经把房屋过户给银行，已经无产权，我父亲当年实际贷款为 3间3层，一层为门面，二层和三层为住房。已取得该房的房产证和土地证（土地为划拨，使用期限为五年，2001年11月28日至2006年11月28日 ...
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