中介签署了一份买卖合同，说好了6月30日过户，由于买方的贷款没批下来，导致不能过户我通知中介说：买方已涉及违约请进入中止程序，中介通过领导跟我沟通， 明确能算吗，我想请问唐律师，1.明明是他们违约，怎么还要我赔钱，2.没有过户日期的二手房买卖合同有效吗？期待唐律师给我及时指点，毕竟我现在失业在家，赔不 ...
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交易的房产为一家老小的唯一所住地！在卖方未安置好一家老小的居住时，那买方能否凭着已过户的产权强行要求原产权方（卖方）的年迈父母和还在上学的孩子在无另外 以变向的停水电等办法以能达至其尽早再次出售此产权的目的呢？ 请问如买方的行为是否符合相关的法律条例的规定呢？如这种行为并非合理合法的行为，一旦发生又该 ...
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找关系办理过户，后因因故无法办理），造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果。由于合同签订时，中介及买家故意隐瞒无购房资格的事实，我打算单方面解除合同，继续出售房产，并按合同扣除买家总房款10%的金额作为违约金（买方已付定金及部分首款）。请问是否可行，怎样才能尽快解除合同，然后继续出售。 ...
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请在此13年前买了一处平房，买房一直未过户，卖方多次到该房找买方协商过户事宜，买方已将房屋出租，租户说不知道房东电话，租户续交房租见到房东时 他回答不让租房的参与，说那是我们之间的事。先卖方买房存在二套房交税问题，既然买方不予配合，我是否可以反悔违约把房要回来 输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！...
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房，并签定了房屋买卖协议，交给卖方定金3万元，中介费12000元，合约上房子过户的时间为10月30日前，由于资金问题，现在打算不买这个房子了，过户 某某公司成功介绍某某房承购，买方同意付给某某中介公司服务费24000元，签订买卖合同当天付50%，过户时付50%。问题是：1、合同期已经过，现在房子我不买 ...
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房屋转让买卖中，买方把卖方的房子进行保全，一审后买方败诉，过了判决生效期后，买方还没办完解除房屋保全手续，可是已过了当初订立合同过户时间，卖方可否以买方逾期过户追究买方的责任吗？可买方说正在办理解保，责任不在买方。恳请给我个回复，谢谢...
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缴满时限后 2 新政出台，将条件改为五年，这样即便到了过户时间，也不满购房条件 3 买方确认自己不符合购房条件 并提出要夫妻二人分别离婚再假结婚来获得 要求违约金赔偿？ 多谢合同签署乙方是夫妻二人 合同签署时乙方不具备购房资格 合同上的写已在去年满两年，最近查出其实今年5月才满两年 现在情况是过户时间 ...
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中介及买方协商未果，他们想出的方法是补交社保，待符合购房资格后再过户，周期过长。由于合同签订时，中介及买家故意对卖方隐瞒无购房资格的事实，卖方打算单方面解除合同，继续出售房产，并按合同扣除买家总房款10%的金额作为违约金（买方已付定金及部分首款）。请问是否可行，怎样才能尽快解除合同，然后继续出售 ...
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我卖了一套房子，双方已经签了买卖合同，买方已把首付款打到我帐上，现在买方要办理银行按揭贷款，我需把房子过户到买方名下，可是我房款还没有全拿到，过户有有风险。该怎么办？有人给我建议让买方先给我写个欠条（欠购房余款），欠条该怎么写？谢谢 但是买方要办理银行按揭贷款，需要 ...
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但买方在16号临时变卦说是没钱，要等到20日才可以，房子在6月20号已过户，首付款在6月21日收到，由于中介保证可以在7月底办下贷款（口头）然后买方在房产证办出后，一直和中介在走贷款，一直说是贷款下不来，先后换了三家银行，前两天来说今天可以办抵押了，很快 ...
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