买卖双方在2015年底协议并签署合同,卖方以26.8万元总价将其拥有的房产卖给买方,买方预先支付卖方20万元并入住其房产,余下的6.8万元待房产满五年(2016年底,满五年后税率低)后过户时支付.但因土地证未分配到各户,还在开发商手里,2016年底去过户 ...
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已经过户,买方已将房屋进行银行抵押,但违约不付尾款,卖方要终止合同,重新把房屋过户回来，要如何操作？银行抵押了（买方现在每月仍在按时还贷），起诉买方后他不出庭（人已经联系不上），就算法院缺席判决我胜诉解除合同，但买方不配合不去还清抵押的贷款，不去过户签字，我怎么才能过户回来。...
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13年前买了一处平房，买房一直未过户，卖方多次到该房找买方协商过户事宜，买方已将房屋出租，租户说不知道房东电话，租户续交房租见到房东时告知我去找他办了过户事宜，他回答不让租房的参与，说那是我们之间的事。先卖方买房存在二套房交税问题，既然买方不予配合，我是否可以反悔违约把房要回来...
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对交易未提出异议.4月18日银行出具批贷函,至今,卖方不配合过户,并提出房价上涨为由,要求买方补偿房价,他目前的理由是主合同及补充协议中未将20 争取哪方面权益?谢谢如对此问题进行诉讼解决,卖方是否有权单方面终止合同?我是买方自始至终遵守合约规定,我认为我有权决定继续履行或终止合同同时要求赔偿,我认为 ...
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二手房买卖未过户，卖方已交付房产证和签订合同。合同中约定卖方已将房产证等一切事项交付给卖方，双方已房款两清，完成了房屋的转让。在房屋未过户之前，买方在法律上可以确认对房屋拥有实际使用权吗是合同中约定卖方已将房产证等一切事项交付给买方...
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拆迁补偿受益人名单公示出来，卖方才发现原来买方已借助自己拆迁办职务之便已将拆迁补偿及安置指标全部折现并且在未办理过户手续的前提下毅然公开公示该房屋的拆迁受益人是她自己，近期，买方打电话也不接，一直采取视而不见，避而不谈的态度。现我卖方采取何种方式维权比较妥当？...
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今年五月初自有房屋卖出后房子已过户给买方并且已交房，买方首付已付，余款为银行贷款，审批通过后银行迟迟不放款已近两个月，现在需要买方交付逾期违约金并交还房子直至余款放款到账为止，但是签署合同时，合同中只写了交房日期，没有写余款付款期限，合同是在银行 ...
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我在三月份买了二手房，首付已交过户也过了，就是现在镇江房贷收紧，当时买房时签的合同是约定过户六十日内放款到位，再过十日卖方有权取消合同并追究买方违约责任。我想问一下银行不放款是不是属于不可抗拒因素，因为合同里同时约定如遇不可抗拒因素，不算违约。...
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咨询：二手房交易已网签，网签至过户期间，卖方恶意涨价，买方立案诉求继续履行。就在买方立案后3天，卖方债权人以民间借贷5万元查封所购买的房屋，卖方民间借贷案件已双方和解结案，和解金额增加了20万。买方已给法院提交了执行异议申请。 买方还有什么途径保护自己的合法权益吗？买方已经做了 ...
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名字）。房屋卖掉后父母没有和我说过，买方在4年后过来装修并入住，2016年9月在得知房产证下来后，打电话给我父母要求过户，到这个时间我才知道房屋被卖掉了这个事实 向我隐瞒事实，使该房屋买卖合同脱离后我还能成立的欺瞒行为？若合同完全成立，已成事实，我是否有办法为我和我未成年的孩子讨得一份该房的权益？若我 ...
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