定金,然后再2015年3月份又交了7.7万元的首付款,但不知道这个楼盘当时没有预售许可证,就这样到了2016年11月12日受销售人员短信通知去售楼处签了 的损失,这不是霸王条款吗?!当时签合同的时候落款没有签订合同日期,这样的话这份合同应该是不能生效的吧?而且现在他们的预售证估计都是假的,因为根本就不 ...
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与某房产公司签订商品房预售合同,并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差,事后对商品房的面积进行了重新约定,房产公司按当地房屋测量所测量的面积为我办理称权证。但是,房产公司收取房款后,一直未办两证。...
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买卖合同每平方米3400元。二.2012.5.23签订补充协议第一条说前面所签商品房预售合同单价为估算价格,实际交款按团购分配方案中确定的价格执行,按实测面积.实际 时算清,在房产证办理时多退少补。该补充协议是于房地产公司第四项目部签订(公章,怀疑未到工商部门登记) 三.该房要交房说经测算成本已达到 ...
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果真还款30年的话款很可能还没还完土地就到期了。 请问各位网友, 1、 商品房买卖合同签订的土地使用年限和开发商的国土证信息不一致,这种情况怎么算,算不算开发商违约?网上咨询律师说算开发商违约。如果开发商补足了地价预售许可证的国土信息会不会更新? 2、 事已至此,我已萌生退意,才在网上 ...
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你好,我的问题是关于商品房预售合同(GF-2000-0171)中的第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套 合同约定面积*100% 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。 3.根据本合同第五条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理 ...
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(房屋已于2015年全体竣工,现房出售) 买受方认为: 1.开发商与我签订正式购房合同时,是否具备相关售房资格? 2.《订金协议中》对通知售房时间 开发商说我们签订的是“诚意金”。但是我在《商品房认购协议书》(合同文件原名)中,找到了“定金”二字。 2. 经质询开发商,开发商承认目前已无预售许可证。 ...
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开发商向我借钱,签订了借款协议,同时签了(写字楼)商品房预售合同作抵押(也就是平时说的网签)。现在发现:抵押的大楼已向银行作了整体在建工程抵押。发现此情况后,我去房管处做了单方面的房屋预售公告,现在贷款已到期,开发商以没钱还款为由。现在还钱没有,要房房还没竣工。有什么办法 ...
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,交了之后发现上东一号一期二期物管不行,电梯经常出问题,而且听签了合同的人说合同上有一条是最终解释归开发商,电梯只写了用品牌电梯并没有指出具体 我刚看认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注:销售人员给我看了别人签的合同}及其附件 ...
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本人于2019年1月与云南楚雄*房地产开发有限公司签订商品房预售合同,并支付全款购买了两间商铺,合同约定该房屋应于2020年7月份交付使用,但推迟半年才 ,但未明确说明如何解决!后通过调查核实,该房屋在售卖之初就已经取得房地产预售许可证,并且进行了网签备案!想咨询在这种情况下该用何种方式进行维权?...
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买了开发商和别人签订了预售合同的商品房,多出预售价的钱可以请求返还吗?着急...
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