年前买了二手房房产证已经办理了，办房产证的时候卖家就以卖便宜了为由拖着不去过户，现在一直不配合办理土地证，说是在外地回不来，卖家的土地证在中介那里，还有1万元尾款未付，我想问下能否向法院起诉不用他本人去就能办好土地证吗...
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现在交易的二手房改房到底能不能办到土地证啊？原房主没有土地证，有房产证已经过户给我了，我现在怎么样才能拿到土地证？去哪里办理？...
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你好，我买了一套二手房没有土地证只有房屋产权使用证，到房管局不能办理过户手续，现在怎么办？...
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我有一套房子，只有房产证，没有土地证。现在房子卖掉了，却不能办理过户手续。怎么办？...
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我在河北唐山，想购买一套二手房，卖方只拥有房产证，没有土地证，房管局说双证不全不允许买卖，不能办理过户手续。如果我和卖方签订二手房买卖合同，受法律保护吗？有何风险？ 房子不是没有土地证，是土地证正在办理中，还没有下来，现在过不了户。...
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小区的一套二手房，与中介和房主签了三方购房合同，交了两万元订金。 但是不动产登记实行之后，由于该小区开发商迟迟不能理顺土地相关手续，不能办理土地证，因此不能办理不动产登记，也就不能办理过户。 像这种情况，开发商的问题造成不能交易，所以我想解除这个合同，这 ...
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出售了一套经济适用房，已有7年时间，但是由于是经济适用房，单位办不了土地证，不能办理过户。于是我们现在想拿回这套房子，买家上法院起诉要求赔偿，支付这7年的购房利息，并且为1分息。我们可以支付她一定的违约金，但是一分息是否太多了，银行利率也没有那么 ...
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贷款部分，全部房款付给了房主，中介费也全部付了。本来是等我到银行签字，房主就能拿到余款。但房主坚持要拿到贷款部分才给钥匙，而我要求签字的同时交接钥匙 没有。我现在担心的是如果我到签字了，他收到全款，第一，更不配合回来办理手续，如土地证过户，还有水电气等过户（之前公积金贷款审批下来了，等他回来过户就等了 ...
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时是否影响拆迁补偿费的方面？拆迁时对我有经济损失吗？原房主愿意协助办理。现在对安居房的定义不太明白： 安居房是指什么类型的房产？有什么特点吗？ 我买的 一栋楼8万多元，不知是不是土地出让金），土地证可以过户到私人名下，这种房屋还是安居房吗？土地证可以过户到原房主名下为什么不能转让过户给我呢？很是不明白 ...
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需要土地证和房产证，两证齐全才能办理房产过户手续。由于当地政府政策问题，土地证开不出来，导致无法办理房产过户手续，直到今天仍不能办理过户手续。我遇上的这个 不给付尾款，就要让我额外支付这一万的利息每年2000元，面对房主的这种不合理的要求，请问各位专家律师我该如何处理，如何保障自己的合法权益，谢谢大家 ...
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