年初我买了二手房,中介说个税是1%,我就签订了合同。合同上写的是税费由我支付。一月前被中介告知,这个房子属于受赠房,个税20%。半月前,业主说 3万,我同意了。几天后,业主要求我先付3万,他去找人跑关系,消掉这20%的税。我不同意,我要求过户完成之后,我支付。业主坚决先要钱。一直卡这,退也退不掉,因为 ...
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买了一套二手房,签合同前,中介通过微信和表格(纸张)给我估算了一切税费,当时我感觉在自己能接受范围内,所以就把合同签了并支付了一部分佣金和定金。 签合同前,中介评估个税是房屋评估价的2个百分点,就是大概8000元,等我正式去交个税的时候,工作人员告诉我个税要 ...
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二手房买卖,贷款和税都已办完,就差过户,房主意外死亡,继承人不愿意履行合同。 具体情况是:今年6月底签订的合同,房主是个叔叔,他有配偶,签 : 1、我签订合同日期是2013年6月26日,约定90天之内过户,现在房主继承人只是告诉中介不想卖给我,也不要我的首付,并没有书面通知要违约,那么我什么时候诉讼? ...
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我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问 09年1月交清全部房款办理过户交税时才得知,我还须代交转让方的个得税,请问这种情况可以向中介公司讨回此部分计划外的税费及赔偿吗?那中介公司算 ...
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二手房交了2万定金,谁也没有预料到3月份上海细则出台二手房要交20%个税,3月初当时和卖房中介谈好了,如果收20%的话购房定金退换,协议取消,交给中介公司 加上买房的1万,共两万元中介费,等于是我要交买卖双方的中介费了,谁知中介公司还向卖房又要了5000的中介费,这个费是否合理?交易不成功,那卖房人能 ...
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多,可是完税的时候才知道还要缴纳一笔房改房的补缴款7200元,中介至始至终只提到我们交付的税费只有契税和个税,而且签订合同的时候也没有给我们解释过有关 理论,他们开口就是走法律途径,好像他们见识多,打官司见怪不怪了。当初也是因为满堂红是个大公司,出于对大公司的信任才愿意花贵的加价请他们的。这后面存在的 ...
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我购买了一套二手房,当时签购房合同时是买方承担所有的交易费用,而业主房产证上是写的赠与(当时我不清楚会产生如此高的费用),中介也没有说明,现在房管所 计算缴纳个人所得税”。不知道该法规是否真实如此,如果是这样,我还有没可能拿回多缴的个税,期待你的回复!肖学军谢谢张律师你的回答,当时只是口头说了下大概的 ...
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买二手房过户打税,发现中介提供虚假信息导致个税高了1万多。中介说是房主提供信息问题,房主不认。现在我怎么办?合同上写了所有费用我出,我就只能吃亏吗。我现在也没什么证据,中介要负责吗...
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本人通过二手房中介公司欲购买一套130万元的二手房,付予房东人民币2万元的押金,因为“国五条”出台,双方都不愿意支付承担差价20%的个税,经与 支付2%的中介费约合人民币2.6万元。本人认为本次交易既然未能成交,故中介要求不合理。如果中介公司去法院起诉本人需承担何种法律责任?故在此请教专业人士给予指点 ...
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因急于买房让孩子上学,在仓促的情况下,一时冲动,通过二手房中介定下了一套临三环的房子,成交价176万为房主净得,两证满两 ,后期中介费用实在太高,无法接受。房子125.58平米,评估单价12000,评估总价1506960,贷款100万,后期费用合计151102,明细如下:契税45208,个税15069 ...
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