开发商为了在合同约定的交房日期交房，免交违约金，将未经综合验收合格的房子交付业主，拿到钥匙后才发现房子的质量很差：四处漏水、门窗歪斜不正、开启不畅、卫生间防水层裸露、收头开裂、地采暖用的管时不时地在地面上露出、地面墙面及天棚上到处是水阴过的印迹 ...
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律师们好！我是江苏省常熟市的，去年买了套新都家园的房子，今年三月底交付的，（有验房合格证）收房时看到正客厅有一条纵向长达五米多的裂缝 未经本人同意擅自破坏现场）我以什么名义起诉？请教律师，谢谢了！！请问商品房能像其他商品一样买到不合格的要求 退 换 货呢?要是退我可以要求赔偿我装修使用的材料费及人工费 ...
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质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限 ，但处理之后，用钥匙稍用力一划还是会出一道小沟。我认为这还是处理不合格，但与地产客服沟通之后，客服称他们会进一步与承包商技述进一步研究， ...
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开发公司开发的商品房，系框架结构，于2009年6月30日交付用户使用，住入不久发现客厅大梁多处断裂，连续多家住户发现同样情形，并且一楼车库每根大梁 住入期间找过开发商反应多次，并请过有关部门鉴定测量过，所出的报告表示质量严重不合格设计也同样出现问题。以以上所说 我们住户是否可以要求退房及赔偿经济损失。...
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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖 ...
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人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通知交房，予以延期的条款内写 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买 ...
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。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买 国家权威部门出具的正式的检验报告，若检验报告认定存在不合格，出卖人按合同规定承担违约责任，否则视为该商品房不存在影响买受人入住的问题。买受人仍拒绝 ...
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就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 可取，但我们通过咨询相关专业人士得知，彩色水泥砖本地黄山市产家生产的产品95%以上不合格，生产工艺落后，表面颜色均为人工上色，该类产品普遍存在“一年后褪色 ...
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销售的房屋合法有效；3、竣工验收备案书、质量竣工验收记录、小区前期物业合同，证明该商品房2011年10月6日就可以交付使用；4、公消（2011）65号“ 人应在2011年8月30日之前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房应验收合格后交付买受人使用。 2011年10月6日，是法定假日，开放商如何 ...
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房。但是在12月10日，开发商第二次通知交房，我们去质监站，质监站说质量验收通过了。那么我们又问消防，消防说开发商还没有进行消防验收。按照消防法 目前开发商认为他合同约定的是“该商品房验收合格”不包括消防验收合格。而我认为消防是影响使用安全的，而且消防法也说明未经验收不可交付使用。近期开发商又提出，其 ...
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