房产商延迟交付半个月交付房子，后对商品房验收时，发现房子内保温质量不合格，在交房单上也说明了这个问题，现房产公司对修复期间没有明确回答，近一个月了也没 请问这个修复时间有具体规定吗？期间的修复期能算违约金吗？房产公司如修复不好，我能采用哪些途径维护自己的利益？另请问国家对商品房的保温层有何强制性规定？...
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说法需要10天左右（无法使用卫生间及马桶）。 该商品房交付后，我未作任何改动及不当使用，根据《天津市新建商品住宅质量保证书》，责任方在于开发商，有防水要求的工程 规定），以维护业主的权益。万科物业及维修人员拒绝回应，只说维修拒不赔偿。这对购买人的权益造成伤害。如不对我赔偿，开发商（以及委托维修的前期 ...
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我们购买了一套商品房,房屋交付日期为2011年12月31日,交付后有几年未入住,直到去年入住后陆续发现了一些质量问题: 1. 我们购买的房子为一楼,开发商在 露台长期积水和渗水。开发商说管道保修期两年，过了保修期他们就不负责。 问题：这种明显施工不合格的现象，我们是否有权要求哪一方维修处理？ 5．我们 ...
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应低于1.2米”，可否要求退房呢？与出卖人签定的合同中说：出卖人承诺该商品房质量符合国家和本市的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。并写了该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，有权退房。如果是其它问题，要先办理交付手续，出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和 ...
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本人买有一套商品房，验收房时间为6月30日之前。可是我去验收房子的时候发现房子有质量问题，所以要求物业进行维修合格后才收房。可是现在过去两个多月，一直 房。去物业问，他们说要提交给开发商然后才能维修。请问，我在急于收房的情况下可以要求他们尽快维修好交付给我吗？如果对方还在推拖责任，那我应该怎么样维权？...
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第九条：...如甲方交楼文件齐全，但乙方拒签...收楼文件的，则视为该商品房已符合交付标准，乙方不得拒绝收楼。 3、合同约定的房屋交房时间及方式： 甲方 强度低于设计强度一个等级以上，砼结构实体、钢筋不合格。后来复检合格？？？ （4）、房地产咨询公司出具的《房屋质量咨询报告》、《整改意见》。 （5）、 ...
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建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（ 六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 5、由上述法律规定可知：“商品房经验收合格”是指通过竣工验收，而非仅通过规划验收，规划部门核实（验收）是 ...
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：驳回上诉、维持原判”。 本人不服二审判决，以二审组织程序违法、两审认定事实不清、二审审判员偏袒被申请人为由向高级人民法院提出再审申请。2015年12月24 处。本案中，一审法院开庭时XX公司提供了涉案商品房经验收质量合格的证明文件，应当认定房屋交付符合法定条件。因此，原审法院为了维护交易秩序以及合同 ...
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延期交付的违约金呢？当时签字的时候也没仔细看合同，对方只是催我赶快签字，不签字是不行的，所以就签了。 关键部分补充合同内容如下： 2.关于交付条件 合同》第八条中约定的“商品房经验收合格”的交付条件，结合都匀实际，“商品房经验收合格”是指经建设、设计施工、监理、地质勘察、质量监督单位对房屋工程通过验收 ...
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有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1,该商品房经验收合格。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ...
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