年购置住宅一套，06年入住并与物业公司签订《前期物业管理合同》，按时交纳物业费。08年该住宅开始漏雨，多次联系物业维修，但物业以种种理由推脱，故而本人于2008年开始拒交物业费直至2012年。2013年物业对小区楼房外层重做防水处理，房屋不再漏雨，所以本人又开始交纳物业费至今。前 ...
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要起诉我，我该怎么应诉或维权。事情是这样的，我购买的房子属于高档住宅，买房第一年交了全年物业费，但我并未入住，我查了一下说未入住只需交百分之七十的 费，但没有和我们家说，我觉得也不合理，由于当时购房看中了地点和小区物业管理，现在因物业管理不到位，房子的升值率及名誉也受到影响，请问陆律师，我该怎么维权！ ...
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律师您好！我住宅小区的物业公司2010年11月01日与我小区业委会签了三年的物业管理合同，2013年10月31日到期后也无续签合同，2015年04月中旬该物业公司自动退出了我小区的物业管理，有些业主到期后也就无续交物业费，现该公司提起诉讼，判令补交所欠物业费及滞纳金，请问这种 ...
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从2004年8月至2005年8月，至今未续签过。 协议中提到“房屋及小区共用部位共同设施设备日常维护：按北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《房屋 北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同设施设备一般应包括的范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业 ...
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律师你好： 我于2009年3月在沈阳市大东区某小区购入住宅一套，并在入住时签订《物业管理合同》。2010年2月又与开发商签订车库租赁协议，一次性 车库租赁款后，办理了相应使用手续，但是租赁协议上并没有写明由哪方缴纳物业管理费及其他一切费用。 从2010年开始，每年按照300元缴纳管理费。但是今年我无意 ...
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2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”,合同上物业部管理员签了字。后开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。该公司与开发商签订了“前期物业服务合同”，请问该公司还应与业主签订物业服务合同吗（因小区未成立业主委员会）？...
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请帮忙解答 收取地下室面积物业费是否合理？还有我小区在交房前要求交电力集资款 以前合同里只是显示煤气暖气不在房款里包含没有说有电力集资一项 所以 市市区新建住宅小区电力设施建设费管理暂行办法里规定邢台地区每户按建筑面积计收电力设施费每平米65元 2008年11月1日已经开始执行 我小区2009年签合同 ...
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您好！我是物业管理人员，业主把住宅房租给租户(租期未满)从事宗教聚会，严重影响了小区居民正常生活，请问有没有法律条款约束这种行为？如何让业主和租户解除租住合同？...
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在拿小区房产钥匙时和小区物业签订了装潢期间的相关收费协议。之后觉得物业的收费不合理，而且市物价局也有关于住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度的文件。现问题是物价部门的规定对已经签订的协议有没有约束力？这种情况是否属于无效合同中的类型？物价部门的文件属于规范性文件还是行政法规的强制性规定？...
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共有财产收益分割返还问题 2006年开发商已经将本住宅小区的露天停车场等公共场所、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。 ，也无实质性意义了。 业主个人提起诉讼请求分割公共财产的收益，物权法、物业管理条例等法规，似乎不明确。敬请法律专家、行家指点迷津，到需要的时候 ...
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