房子有问题无法交钱，说是他们内部协调，多次找销售无果，导致未能签订房屋买卖合同只有预售协议今天又去了一次销售换人了，谈话中我理解的意思是前销售 由于无法发图片以下协议内容手打。 一次性付款：于签订本认购书后7日内一次性支付房款，并签订《商品房买卖合同》。 按揭付款：首付款与2017年4月15日前支付并 ...
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所购房产至今停工。近日收到胜达房地产公司委托律师所下发的律师函。内容是，所签订的《商品房认购书》因涉及胜达公司非法吸收公众资金顶房款案件，胜达公司认为所签《商品房认购书》属无效合同将不予履行。缴纳的房款在胜达公司清偿后给予清偿。请贵律师您给予解答。...
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【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房 已付房款一倍的【惩罚性赔偿 】责任。请问，我们是否属于这种情况 。还有【认购书】没有明确违约责任，利息怎么计算的，有没有法律规定。请指教。万分 ...
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元，总面积119㎡，缴纳10万元购房定金，约定项目于2016年11月签订正式的商品房买卖合同，开发商工作人员口头保证于2017年底交房。后2017年7月份补交2万6 ）给出所谓的团购价，团购价为6200元每平方米起，远超出当初签订的认购协议书约定单价，现因价格相差较大，且已不具备购房条件，本人决定放弃 ...
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协议书情况下，购买方想换个比原定房子小一点的房子，是否可以？ 问题二：在签订商品房买卖认购协议书情况下，购买方想换房对方未同意，购买方是否可以要求退还定金？ 认购协议中写了：本协议生效后，若因购买方的原因导致该房屋的购房合同未在规定期限内签订，视为购买方违约，在此情况下，卖方有权处理该房屋并 ...
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大，售楼员提出这个要反馈办公室，然后星期六星期天不上班，星期一以后才知晓。因合同之前内容中开发商不按平时3%的那个条例，而是自己定了一条，意思是多还 ，不知道我的情况能适用“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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最终以房管局测量为准在合同中是约定的还是没有约定的律师您好! 1、 我在2014年3月签定了商品房认购单，认购单对建筑面积的描述是：建筑面积约87㎡，最终以房管局测量为准。（认购单上的建筑面积描述只有这一条） 2、购房款是按87㎡计算的，并交了首付款。 3、现交房 ...
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认购书，并至2007年12月累计向该房产公司缴纳房款11万元（50%的房款）。认购书上约定了所购房子的位置、面积、单价、总价等内容。 后来该房产公司长 停工，施工不能接续，该房产开发项目成了烂尾楼。因开发商的原因也未能签订商品房合同。2013年该房产公司终因经营不善，修至17楼时无力再继续实施该项目。 ...
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商品房合同纠纷 你好杨律师，我2015年9月买了一套商品房，买房的时候售楼部相关人员口头说须认购一间地下室。我问到地下室面积和价格时，他们的答复是 元每平米，十二三个平米。由于是第一次买房，当时就付了房款，办了按揭。购房合同上也没写清地下室面积和价格。当时问售楼部地下室面积的时候，他们的答复是还没有 ...
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商品房合同纠纷 你好李律师，我2015年9月买了一套商品房，买房的时候售楼部相关人员口头说须认购一间地下室。我问到地下室面积和价格时，他们的答复是 元每平米，十二三个平米。由于是第一次买房，当时就付了房款，办了按揭。购房合同上也没写清地下室面积和价格。当时问售楼部地下室面积的时候，他们的答复是还没有 ...
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