？担保法规定：违约金与实际损失不能同时适用。法院一般会支持哪种请求？我理解不能纵容违约方，只要差价就让违约方得不到惩罚。 3. 评估机构是以什么时间 评估，评估的价位与现在市场的平均价低多少？ 4. 卖方是北京公务员，户口在北京。在诉讼时，需要向法院申请查封卖方的其它房屋吗？即使这个官司打赢了，我们能 ...
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电话通知过交房，但是我接到过电话（据了解不是我一家没接到电话）。根据上述我们要求开发商按合同支付违约金，得到该公司领导答复称他们没有违约，不可能支付违约金 6元每平方米，但是现在要求按1.2元每平方米计算。请问律师该如何处理此两个问题，如果请律师，律师费大概多少，一般此类案件多长时间可以得到赔付。谢谢...
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房东追究他们的责任，要他们赔偿两个月的违约金，他 们只能扣我的，我听了很气愤，我是和中介租赁的房屋，当初交押金也是交给中介，中介应当返还后找房东要回 你好，其实我们没有任 何关系，我追究中介的责任，他们只能追究你的责任，说我把合同研究的透透的，你住不住押金都没有了，你们听听这话多欺负人啊，说我住 这房 ...
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10日淘宝发布新规迫于退出淘宝，10月底我们向房东联系提出提前解除合同退房，也答应按照租赁合同赔付违约金，但是房东却不予以退还我们剩余房款和押金，说让我们转租，可合同 这一条啊，我们也不想转租。我们该怎么办啊！？？？如果要用法律途径解决，需要多长时间！？一般请律师费和诉讼费是多少呢？急急急急急急！！！...
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诉讼请求： 1、判令被告退还原告1200元的房屋押金。 2、判令被告赔偿原告违约金1200元和误工费、交通费、复印费及精神损失费共计2000元，计3200元。并承担 我们弄坏的。另外收房租没有给我们收据，但是房东本人在合同的背面签的有几月几号收到我们给付的房租多少钱等信息，这有效吗？能否看下我的胜算有 ...
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，高于利息的那些分红是泰康人寿支付的，而且还会在意外伤害事故发生后给予补偿，如中途取出，则不会再有分红，还回有几百元的违约金。追问违约金详细数额 客户充分揭示保险产品特点、属性和风险，不得对客户进行误导”等规定，隐瞒了与保险合同有关的重要情况（现金价值、退保损失等），故意将保险产品与储蓄存款、银行理财 ...
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各位律师你好！ 我是来南京读书的学生，我的房屋租赁期3年整，共36个月，自09年08月01日起至12年07月31日止。付款方式为年付 ，这样仅算部分违约，不需要付我人民币5000元整。又说一般合同不能签这么高的违约金。请问房东所说是否属实，如果真的上法庭我的胜算有多少？ 在双方签订的合同上有以下条文： ...
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违约责任，应退还剩余的房租、押金、部分中介费，卫生管理费，预缴的水电费、网费等费用，并赔偿200%租金的违约金（合同条款），以及未尽到清理房屋 . 中介未尽到提前30天通知义务清理房屋，承租人可以主张赔偿吗？如果可以，一般能支持多少？需要提交哪些证据？ 3. 承租人是需要提交哪些证据来证明自己已经提前 ...
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、维修基金、物业费、等这些吗？一般这种诉讼需要多少钱、多长时间才有结果呢？买的是1楼未入住就2次下水道返污水粪便，而且房屋离园区主车道不到1米远，开窗就是灰尘噪音，就此3点向开发商提出退房，未同意，说房屋可以维修，房产证逾期可支付违约金，就是 不给退房，请问我该怎样维权，真的就不能退房了吗?请 ...
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