承租人违约擅自将房屋的部分转租第三人获利几万元，且不按时交租和欠租，按合同约定我可以单方解除合同 ，并已在一个多月前书面通知承租人解除租赁合同，要求其退房，第三人租用的那部分房屋我已收回，但承租人坚持不搬出他占用的那部分房屋，也不交租，我无法行使对该房屋的处分权和收益权，请教： ...
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起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所 于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿。 3承租人擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 4承租人 ...
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承租人退房，但房东一直拒绝验收房屋且不同意承租人违约，也不退还承租人已预付未使用的租金费用。承租人已上诉至人民法院要求出租人退还剩余租金，但法院立案到开庭需要约6个月左右的时间，而出租人又不同意解除合同，请问诉讼期间的租赁费用承租人需要承担吗？（租客已经退房，房东拒绝验收）...
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第三十六条有关规定 《合同法》第二百二十一条补充规定 出租人这应该算是违约行为，我还可以向其索取违约金对吗？ 业主好像不想退的样子。。求 条补充规定 出租人无正当理由在承租人通知的合理期限内拒不履行其维修义务的,就构成根本违约,出租人可依据本法有关规定,解除合同并请求出租人承担违约责任。 我没时间帮他 ...
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合同上规定：“乙方不得将承租房屋转租”，“若乙方违约，甲方有权不退还押金”。那么押金到底要不要退还？以及原承租人剩下两个月的租金要不要退？（因为原 ，住了一个月就转租了） 2.现在出租人通知原承租人要解除合同关系，原承租人表示强烈反对。介于原承租人和新承租人是亲戚关系，所以为了保险起见，在与新承租人 ...
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原因提出提前解除本合同的，甲方同意时，乙方需向甲方支付两个月房租作为违约金方可解除合同”，承租人首次交的是押一付三， 但还差一个月的违约金，承租人强硬不给，而且还没按合同要求杂物清理干净，卫生也没打扫，关键最后还恶语伤人，请问我想起诉他除了租房合同我还 ...
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因公司外派，派往深圳工作，要将房屋转交出去，但合同中承租人责任第八条标明： 签约之日起，乙方不得借故解除合同，因特殊情况需要退房，必须提前三十天通知甲方解除 、现住2人，并保证最多只住4人，如出现扰民显现视为违约。 签约之日起，乙方不得借故解除合同，因特殊情况需要退房，必须提前三十天通知甲方解除合同， ...
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50平米做隔墙出租，当时已征得甲方口头同意，但合同上有一条是不得转租，今年甲方提出我们违约转租，要解除合同。理由是 转租未得到甲方同意；我咨询很多律师 知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头 ...
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50平米做隔墙出租，当时已征得甲方口头同意，但合同上有一条是不得转租，今年甲方提出我们违约转租，要解除合同。理由是 转租未得到甲方同意；我咨询很多律师 知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头 ...
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把成本收回,跟现在的承租人协商想再续签几年,对方便提出一个要求,必须把我们的营业执照等证照过户给他,我想请问一下,如果在过户后,他单方面违约,把房屋收回,有这样的 要我这个店,等三年以后,这个店就归他了,我就是怕,他在中途就单方面解除合同,那我就损失太大了,营业执照也是他的,房屋内装潢也是他的,我就是 ...
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