，租赁合同对受让人不具有约束力;抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 ;抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 厂房就要拍卖了， 如果根据“先抵押后租赁不适用于“买卖不破租赁”，那租赁合同在拍卖中还 ...
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应继续履行合同，待到条件具备时被告协助原告办理房屋产权手续。中华人民共和国担保法第67条：抵押权存续期间抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的。如果抵押物已经登记的，抵押权人可以进行行使抵押权取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务时，抵押权消失，受让人清偿债务后可以向抵押人追 ...
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担保法司法解释《 第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后， 物权的，人民法院应当予以支持。》 《物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。 问： 担保权人在诉讼时效 ...
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权利，依法处理此抵押房产所得价款，全部归乙方所有。 第八条抵押权的撤销：乙方协助甲方办理注销抵押登记，即为合同有效期满。 第九条 本合同生效后，甲乙任何 变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 1、甲方违反第四条约定， ...
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办理了他项权的房产，因当时签订委托时未看清内容，并办理了公证委托书，委托抵押权人出售房屋，注销抵押、补办产权证等事情。现产生纠纷后，抵押权 由抵押权人自行申请债务关系终结提出辩诉。法院是否会支持！抵押权人本人注销了抵押，在房屋登记部门是可以查询抵押权人本人签字认可的申请书的，是否可以认定为他确认了债务 ...
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抵押合同也办理了抵押登记，现出现了代偿苗头，因此想提前咨询代偿后抵押权的实现情况，物权法中规定了抵押权人可以和抵押人协议处置抵押物，未达成协议的， 但是担保法及其解释中却规定了协议不成的要提起诉讼，请问在实际操作中是如何实现抵押权的，因为要是依照物权法规定，就会省去了诉讼阶段，节省我公司的维权时间， ...
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甲方以汽车做抵押。虽然在合同由说明抵押的协议，但是我们没有去车管所办理车辆抵押登记手续。期间，甲方以家中有急事为由，向本人借用抵押物将抵押物经过多次抵押，目前 权力？还是按《物权法》的第一百九十九条【数个抵押权清偿顺序】的第三小节的规定：抵押权未登记的，按照债权比例清偿？？ 4、如果我向法院提出对甲方 ...
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7月B公司以《企业财产权属登记证》向当地信用社申请了抵押贷款（抵押登记部门为工商局），未将土地产权进行了解。2011年10杭州联合银行在不知情的情况下， 公司土地使用权作抵押的贷款（在土管部门抵押登记）。 现在所有贷款都逾期，已查明二个产权分别属二个不同的主体。请问二个抵押权有没有效力？哪个抵押权优先 ...
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有房屋全权委托公证期限一年，房屋抵押权证，房产证土地证契证等，签订买卖公证合同，并支付全部房款，后3个月解除抵押办理过户，过户期间被银行财产保全 的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，此规定 ...
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刘律师你好，咨询下抵押协议未办理房产局登记是否有抵押权，第一个保全房产应当按照先后顺序还是比例分配财产...
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