谢谢！请仔细读全国人大常委会法制工作委员会出版的《中华人民共和国担保法释义》对《担保法》第四十三条的释义后，请问乙有抵押权吗？丙是法律中的第三人吗？ 抗辩权不是抵押权成立的要件，有登记的抵押权和未登记的抵押权只是法律中抗辩权不同，但它们都有抵押权，这名话对吗？释义中第 ...
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一开发商把己经出售(未备案也未办证，更未告知抵押权人)的房子作抵押借了100万元，且做了抵押登记，开发商未履行还款义务债权人诉至法院胜诉。在执行环节，购房人拒不迁出，法院亦不強制执行，债权人咋办?可否申请法院不作为?...
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的，物的担保合同被确定无效，保证人仍应当按照合同约定承担保证责任。而《物权法》实施后，同一债权即有保证又有物的担保的，由于债务人提供房产抵押未登记。出现物的担保合同有效，抵押权未设立，在此情况下还能够使用《担保法司法解释》第三十八条第二款规定吗？具体案情： ...
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8万元，又以红木家具一套（价值3万元）担保2万元，双方就平房抵押办理了登记。双方约定借款期限为1年。逾半年，甲因车祸给他人造成损害15万元，为了 就家具行使抵押权？为什么？ 解析：平房抵押已经登记，甲作为抵押人在与买受人丙签订买卖合同时未告知抵押权人，受让人丙知晓该平房已设定抵押，但贪图价格便宜，仍 ...
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1：卖主原先是抵押银行贷款买的房子，贷款10万10年还清，但是现在还未还完。 2：卖主妻子没有签字 这个房子我父亲已经居住了5年了，买 规定抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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借条判决被告败诉生效判决现从房产部门调出7月19日抵押权人与受让人虚构债权4oo万因双方协商达成一致注销抵押登记，我该怎么办，再审申请，行政起诉房产部门？公安 抵押登记。 2007年7月19日，被告在原告不知情未到场的情况下为曾大为将上述抵押登记注销，且原告的房产证由刘雅加领取。2011年10月，原告 ...
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配合过户，请问怎么办？ 还有在签合同之前，不知道房子已经抵押，在合同里写的未抵押，然后房主之后花了个把月解抵押了，请问二手房交易合同是有效吗 规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。” 这 ...
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老师好，请教一下。房屋先与银行签订的抵押合同，但是没有登记，我朋友对此毫不知情，他与房东签了租赁协议。之后银行派人上门要求我朋友搬出。我朋友说“虽然签了抵押合同，合同生效。。但是房屋没有做过抵押登记，抵押权未生效。不得对抗租赁。”目前还在纠纷中。能否请老师指点一下，谢谢！...
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权证！B在给一笔第三方银行贷款做最高额担保人！写明用财产抵押并未做房产抵押登记！房产系唯一住房，人均面积略大于，该市的平均住宅面积，略大于不是别墅，也 他有没有用都给你统统卖了，是这样么？ 现在房产不景气，现在卖对于我有抵押权来说不划算不够抵押，债务人没有其他资产，即使变卖，我也想等房价好一些，而且他 ...
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