各位律师你们好，2015年7月初，我与买家签订了二手房买卖合同，约定总房款55W，过户的所有费用由买方承担。由于买方资金问题，又约定于2015年底办理过户。由于 买方把房屋装修好后，一直住在里面）。现在我这套房屋的房价大概是50万元。我问下，我是否可以起诉要求买方赔偿我因为房价下跌而遭受的损失5万元， ...
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在北京买一套二手房，房屋已经看好，满五唯一的。但是业主说现在可以在中介公司签订买卖合同，半年之后才可配合过户。中介公司的人说这个没有问题，关于税费方面， 需要缴纳1.5%的契税，其他产生的新的税费由卖方承担。这个靠谱吗？有没有问题？如果以后真的要出现纠纷此协议是否有效？ 请各位律师帮忙解答一下，谢谢！...
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我作为卖方和中介、买方签订了房屋买卖合同，买方只交了2万块定金，我们就把房屋交给买方使用了，合同中对办理贷款、交付首付、房子过户等时间都没有进行约定， 了付款方式是贷款。3个月后才发现买方因真信问题在银行贷不到款，买方说要另外一个人来帮忙办理贷款，但是不同意重新签订房屋买卖合同，我们觉得房屋买卖合同和 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（ 整，2、于2013年2月22日前付给甲方24万元整，3、于2013年2月28日前办理过户时付给甲方首期11.5万元整，乙方办理按揭款到由银行一次性支付给甲方，乙方款清， ...
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本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验 是否有存在债权及抵押的可能，其购房为三年前建房，当时房屋价格大概为现在成交价的20%。 3、签订买卖合同时房主夫妻双方均到场，但因无房产证我发查清房屋共有 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项方式付款）：买卖双方同意委托中介指定银行对房产交易资金进行监管支付，具体按以下方式操作：1、买方同意于本合同签定起2个工作 ...
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房价越涨越高，这样对我们卖方造成了非常大的损失。现在有几个问题需要咨询各位律师： 1.作为卖方，如何行使自己的权利，以至于更快的得到剩余房款。 2.银行迟迟不放贷，而房屋已经抵押过户，卖方可以采用法律手段终止买卖合同吗？...
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和中介看好了一套二手房，但是房子是公产，需要买产权还有五年的税，卖方承担公产过户，买房承担税费，问题是需要等公产变成私产才能进行房屋买卖，还有房屋持有人不是 时间，所以和中介，卖方签了意向协议和定金，我想问的我买卖的房屋有没有问题，因为不是房屋持有人，二关于定金，如果是卖方出现单方面毁约，定金能不能退 ...
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我于2009年11月底与长沙新环境中介公司签订房屋买卖合同，签合同以前中介公司称你买这套房屋买价为38.1万，要交契税7620元，交易税568元 元，合计30713元，后来我要他们帮我包干服务协议为29000元，签得委托办理协议为我办理产权过户和银行按揭手续（没有具体交费细则）。 2009年12月过户 ...
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中介也是说过的，但是中介为了急于成交就各种催促我们签订房屋买卖合同，以及交付了房东3万元定金，但是当时过户时间写的很紧，（签居间协议付定金的时间是5 还有什么收费，一切都是说ok的，我们也是和中介以及他们的贷款人再三确认过没有问题才签的合同。结果签完合同付了首付款之后当天晚上他们的贷款人员就开始找我们 ...
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