你好！我买了一套二手房，过户程序已经办完和，房款也已经到卖方账上。现就剩下卖方有户口还挂在房下。原合同明文约定2017年8月30 现在卖方以银行按揭贷款时间太长，要求赔偿利息损失为由（合同未写按揭贷款必须多久放贷），拒绝迁出户口。这种情况，我该怎么维权？追究违约责任要求陪违约金，还是怎么操作？麻烦你帮 ...
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今年2月在南通贷款买了一套二手房，首付、贷款都已到卖方账户，合同约定7.10号交房，但是现在房东以电费账户已经过户给我们为由，提起赔偿，并说要延期3个月交房，关键是我们根本不知道电费过户给我们了，是中介自己弄的，我们根本没有授意这么做，卖方的意思要么同意他的条件，要么起诉他，请问该如何处理？...
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在中介签了一份二手房买卖三方协议，之前签协议时卖方和中介说是2001年的房，可是办理银行贷款银行告知那房子属于90年代中旬的房，不能做首套七成贷款 ，最后下来的额度不够支付尾款。可惜当初签协议的时候没有录音，后面找卖方和中介他们不承认。而且卖方中途说我当时给的定金不足，要求我补足后面定金，威胁我不给足 ...
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二手房合同纠纷。中介未告知签订的是商业按揭合同。公积金贷款办理中卖方要求走商贷，否则不卖了。中介强制买方按合同走商贷。但原定是公积金（中介 ...
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你好，我在二手房买卖时签了合同后付给卖首付款后去过户，但因卖方在银行有信用贷款没还而过不了户，卖方现在无法返还我的首付款，如果起诉后卖方房子被拍卖是先还我的钱还是银行的钱？（卖方在银行的不是扺押贷款，且还款时间也没到）...
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购买二手房，购买时卖方有租赁合同，和地产公司签订的购房协议上，约定今年四月一号交房。而这期间产生的租金未注明，当时是口头承诺按照银行放贷当天起结算到交房日止期间租金给买方。过户手续和银行贷款全部办理完毕，并且银行已经在二月二十日放款给卖方。现在卖方以购房协议交房时间为由 ...
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我于2017.1.2日在武汉签订了一个二手房交易的合同，我是买方，采用首付+商业贷款的方式付款。合同条款中有3条对我不利： 1、合同签订之 提交贷款所需材料。 2、过户完成之日起，七个工作日之内卖方收到全部房款 3、如因买方不良记录导致贷款无法审批通过，则视为买方违约。 问题：合同签订当日，中介口头 ...
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1、二手房卖方在银行还有欠款，买方的首付款可以覆盖卖方在银行的欠款。买方先存首付款到银行进行贷款审批，审批通过后，担保公司就进行担保放款，然后帮业主赎楼。所以，担保公司的担保费要按照买方的贷款金额*1.5%算。请问，这样合理吗？因为这种情况下，我的理解担保公司垫付应该是卖方的 ...
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律师你好！买卖二手房中，我是买方，前期卖方说可以自主把银行贷款还清，也有签中介合同，合同上说在合同到期之前卖方自行解压，现在卖方要求我去建行付首付，帮她完成赎楼贷，合同上没有说明一定要我在建行贷款，我不想在建行贷款，21号前需要给她首付，那么我这个首付是否可以给她？给她后如果她仍然 ...
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，我想咨询一下二手房买卖的问题。我是买方，下了定金签了定金合同，并且给卖方出钱办理了他们的房产证（卖方无力承担这笔钱，而且也是由于无力偿还贷款才卖房的，定金也被他们用去还贷款了）。现在房产证刚刚下来，通知卖方马上去签署贷款协议的时候，卖方就以家庭纠纷为由想毁约（房主本人单身无子），但是又 ...
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