二手房买卖，我是卖家。买家首付款已给，但银行贷款吃吃下不来。合同中只说明买家的贷款方式和金额，没有对最后贷款下来的时间做约定。房子已经过户，我能怎么办？可以违约吗？...
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两年前至今只为一家上市的建筑公司供货，供了六七百万的货，对方公司不按合同约定支付货款，本人无奈借高利贷来为他们垫资，有部分借款还是对方介绍别人借给我的，两 还卡的，我现在急需用钱，一天都拖不了了，我想咨询下各位律师，我现在该怎么办？若我现在写了承诺书先拿了这12万多来救急，那后面我还可以去起诉他们吗？ ...
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3房的业主反悔了，按合同约定违约方需要赔偿成交价20%的价款或双倍返还违约金，业主如果选择双倍返还违约金，就相当于只赔偿了我5万元，可是我原来的房子又已经卖掉了，这是后该怎么办？另外，如果3房业务反悔时，我的2房还没有过户，我也反悔不卖了，这个赔偿金可以转嫁给3房的业主吗？谢谢 ...
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我与房客签的租赁合同到明年三月份，约定：“单方违约，赔偿对方一个月的房租违约金”，我在九月份多次告知房客，我要收回房子，同意赔偿一个月的房租违约金，要他在十月份搬走，他不同意搬，说要租到年底，我不同意，他不理我，说，你走法律程序，我没有精力走法律程序，该我怎么办...
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你好。我于2010年12月27日通过房屋中介与买房人签订卖房协议，买方是银行贷款，由于买方种种原因至今没有取得银行贷款。现在，合同已经过期。买方要求房屋中介返还他的购房保证金。按照合同约定他是否算单方面违约。我现在应该怎么办。盼回复！...
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-3-28在某小区购买了一套商品房，当时没有预售许可证，我交了三成首付，当时和开发商签订的协议里面约定是违约交5%的总房款的违约金，我现在想不买了这套房子，现在开发商的预售许可证已经下来了，我一定交5%的违约金吗？从去年到今年我交的三成首付款15万7千的房款利息 ...
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12年购房一套，交房时间为15年5月份。但是现在都已经16年6 月份了，房子还是迟迟没有动静。现在开始办贷款了，我打算 全款。但是因为交房时间晚了一年了， 或者全款后新 的合同被改为了17年的3月份，不签就退房，又是开发商威胁 的伎俩。我们普通老百姓应该如何维护自己的权益？像我这种 情况，应该怎么办？...
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两个朋友去年9月买的房子，按揭。 签约的时候开发商已经问过银行说没有血缘关系的两个朋友也可以做贷款。 到今年3月份才通知说不可以贷款。 开发商要求我们改为一次性付款，说合同有约定。要不就当我们违约，不肯退！ 这种情况，我们怎么办好啊？...
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我家是在高格兰郡买的商品房，合同约定是2014年12月31日交房，但房子到现在也没交，不具备交房的条件，水，电，暖都没有，我们应该怎么办？...
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购买了一处房产，该房产当时未交房，但是也是二手从另外一个人手里买的，当时定金协议上约定：上家拿房后交房给下家，下家再付部分房款，直到上家办好小产证，再办理过户协议 房子上家已经拿房1个多月，可我下家还没拿到！定金协议上当时没有写明上家拿房后几天内交房，因此想咨询一下，上家是否算违约？我该怎么办？谢谢！...
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