办理贷款及时付房款。我请中介帮忙与房主协商能否延期付款,房主表示坚决不同意,不卖房了。 在原先约定交款过户的第二天,房主退回了定金1万元给我,我返还了房主 ,房主不愿签字也写一份给我。中介不想退中介费,而且我和房主原先的二手房买卖合同都被中介拿走了。 想咨询: 1.是否需要我、房主、中介三方一起写正式 ...
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我要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日签的居间合同作为了 的），必须拿到甲方户口迁出的凭证，才能放款(这是在跟银行签订的合同中的附件1《买卖交易真实性确认及个人结算帐户委托书》中约定的，甲方和乙方都对该附件 ...
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导致无法进一步交易，后面4月16号卖方补齐这些材料，交易进行。 但是，因为我们想提前住进去，当时签合同的时候补充条款里写明，我们4月18号以租赁的形式入住 想我我们双方存不存在违约行为，5月8号这个时间节点是针对房租，还是针对二手房买卖，也就是我们结清房款的最后日期，不然我们就违约？现在卖方假定5月8 ...
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您好！目前我有个二手房交易纠纷想咨询下。 事情经过：我于2013年4月5日同两家中介（共有交易）和卖家签订了买卖合同，要求其过户时间为4月12 拒绝（有录音证明）。后我电话与卖家协商，卖家同意考虑到突发和特殊情况，可解除合同，退还我定金。但在昨晚机房协商时，中介要克扣部分定金作为中介辛苦费，而卖家经过 ...
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中介卖房，二手房交易，男方在没有女方的同意下私自挂中介卖房，单人签了房屋买卖中介合同，定金2万，等房产证下来后再办理其他，如违约双方都赔付2万，因为房产证没有下来，需要女方签字才能办理，但是女方知道男方卖房后是不同意的，现在女方也不来办理房产证，房产证也下不来。中介签合同的时候也没要求 ...
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我们在江苏昆山看中一套二手房，经中介转交给卖方2W定金，有中介的意向金收据和卖方手写的一份定金收据。后面经中介提交了贷款申请，在和卖方办理 也没说取消交易。中介也各种推脱，我们之前只是签订了居前协议，未签订买卖合同。我们现在能不能撤销交易，拿回定金？可是我们的居间协议在办理贷款时被中介方说是贷款需要 ...
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，看中了一套二手房，房子已经被房东抵押贷款了，房东说会在按揭审批通过后就去还贷款，再与我们过户。中介也表示这种情况可以交易。于是，和 房东贷款的银行见房东迟迟不还钱，也查封了这套房子。 购房合同是2013版杭州房屋买卖合同。第七条 关于产权登记的约定 (1)甲乙双方同意____________ 前双方 ...
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双方通过房产中介买卖二手房，经过协商后双方签订了买卖合同买方（乙方）支付购买房屋用的定金，交易完成，中介收取中介费。合同签完三天后卖方（甲方）违约，按照合同卖方（甲方）应双倍赔偿买方（乙方），但是通过协商后乙方只要回购买房屋的定金，不要违约金。卖方（甲方）要求中介退回 ...
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住建部领导的说法：“将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。”如果国家在出台这项政策前，买卖双方已签订二手房买卖合同，但未过户及 请问：过户时个税应该由谁交？由买方交，则违反国家政策甚至法律；由卖方交，则违反合同规定，而且卖方不肯主动缴纳的话，买方根本无法取得房产证。...
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请教下，是不是二手房买卖没有完成，中介就不能收取全部的中介费用？谢谢！！问题是这样的，房子是动迁商品房，10年的次新房，4月份签订的买卖 就可以正常过户交易，但是都到了9月份了，产证也没有下来，到房地产交易中心查阅，开发商还没有还完银行的钱，小区土地处于抵押状态。另外，中介业务员在签订协议后从未主动 ...
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