物业，电梯费用高想低价卖，再买一户普通住宅。 1.如果卖这户不能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要证人 。因此，可否在合同中增加一条：如果合同签定6个月后，业主还办不了房屋过户和不动产证，物业给业主免除一年物业费，弥补业主造成的经济损失，也以此督促 ...
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三月前我通过中介签订了二手房买卖合同，签合同当时卖房妻子签的合同，中介在场让她确认丈夫是否同意买卖，她说同意，没有问题，办理房产证时是她一个的名字 已交，在等房产证发放过程中，所以合同备注了，规定截止日期内卖方要办出房产证并过户，否则买方可以选择继续等待或者不再购买，无违约责任的协议。签订一周后，中介 ...
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案情描述： 通过中介与买家已签订房屋买卖协议，卖家没有手续费和中介费净拿。签协议当日买家交5000元定金于中介保管，中介托管卖家房产证#目前交易进行到这里# 房子有时候水量很小。所以担心如果买家过户和交尾款前提前搬进去，对于这些方面而解除合同或要求卖家维修。基于这些问题希望律师可以帮助拟一个补充协议。 ...
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您好！我今年3月份在开发区买了一套二手房，由中介介绍，并且在中介那和房主签订了一份《房屋买卖 合同》。合同中约定，卖房负责腾房钱所有费用 ，有房主的收条。合同中也约定“甲方违约，须向乙方支付定金金 额作为违约金”。后来4月份办理贷款和过户，都顺利。在等房本的过程中，我查知该房屋2000-2004年的 ...
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7年前我在邻村买的一栋二手房，当时与原房主签订了房屋买卖协议，协议上还说明卖主无条件配合签字过户，也一次性把房款付给了原房主，原房主将房屋所有权证和国有 每一位守法公民的合法利益的。如果像这样原房主都以各种理由来要求买主加价，那么买主的利益又从何得到保障呢？可能问题较多，敬请法律专家释疑，万分感谢。...
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通过中介买二手房 业主急需用钱 本来是买家在公积金贷款放款后过户时付首付 但是业主要求先付一部分首付 同意把两证抵押给买家 中介签担保协议 有没有 公证 还是首次付款前签订的存量房屋买卖合同就可以起到法律约束作用 如果在首付付了一部分和最后贷款批准房屋过户中间 卖家房屋出现什么问题卖家的原因不能交易 ...
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本人购买了一套二手房 房屋总价73万(首付38万元 贷款35万元) 支付了房东2万元定金。（有收据）在缴纳税金的时候按照65万的总价缴纳的税金。之后 的价格赔偿他损失。我拒签此补充合同，房东就一直拖延时间不办过户（合同上没有规定具体过户日期）。并将房子出租。 问题1：房东这样拖延时间不办过户 属于违约 ...
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，即以此拒绝买这个房子，因为我发现目前签订的合同有下面两个问题： （1）跟中介签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中第四条第（一）款中 ，我是今晚上网搜索后才知道的，比如可能的逃税避税相关的刑事责任，以及买家过户后再次转让房屋时所要缴纳的个人所得税等，而我们不能做违反国家法律的事情，中介收取 ...
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一个月叫买方把贷款所需要的手续准备好，到时好过户）。办理贷款过程中首先由于买方的男主人信誉问题无法贷款（邮政储蓄），后又转至建设银行由女方 个人二手房商业按揭贷款预计人民币××元，支付卖方第二部分房款，买卖双方须积极配合经纪方于××年××日之前备齐个人二手房商业按揭贷款所需相关资料及费用交予经纪方，并 ...
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我现在想从别人手里购买一套二手房，由于对方只有房产证，没有土地使用证，现遇到问题： 1，此房产证可不可以过户？怎样过户？ 2，若不可以过户，双方签定的买卖合同有没有效力？ 3，若遇到房屋拆迁问题怎么办？...
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